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광역시/대구

범어동]범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 18일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~125 ~150
2020 60,933 88,125 88,250 107,950
2019 61,000 . 75,000 90,000
2018 56,078 78,167 76,450 90,000
2017 46,671 63,300 57,300 69,900
2016 42,467 55,233 48,050 65,200
2015 44,650 56,583 54,000 62,617
2014 36,331 45,500 46,600 44,871
2013 32,350 40,500 39,717 46,286
2012 28,950 35,987 37,530 38,397
2011 29,037 43,781 40,461 58,415
2010 . 42,200 43,867 54,643
2009 27,186 46,577 47,701 62,572
2008 27,020 39,087 39,563 50,041
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2008-05-20 Min. : 23900
1st Qu.:116.92 1st Qu.:2008-07-12 1st Qu.: 38830
Median :121.55 Median :2011-01-16 Median : 47150
Mean :121.95 Mean :2011-12-30 Mean : 47972
3rd Qu.:148.99 3rd Qu.:2014-06-09 3rd Qu.: 53650
Max. :148.99 Max. :2020-11-19 Max. :121000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 66,900 2020-08-25 15
120 111,000 2020-11-19 14
125 103,500 2020-11-18 12
150 121,000 2020-11-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 06:14:16 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 범어화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 범어천로 180 (범어동,범어화성파크드림)️
  2. 149m - 범어삼환나우빌(2007) / 대구광역시 수성구 범어천로 197 (수성동4가,범어 삼환 나우빌)️
  3. 150m - 범어태왕아너스(2006) / 대구광역시 수성구 상록로 41 (범어동,범어태왕아너스)️
  4. 188m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)️
  5. 208m - 청구빌라맨션(1979) / 대구광역시 수성구 상록로11길 5 (범어동)️
  6. 218m - 수성태영데시앙(2008) / 대구광역시 수성구 들안로 360 (수성동4가,수성 태영 데시앙)️
  7. 256m - e편한세상범어(2015) / 대구광역시 수성구 들안로78길 45 (범어동,e편한세상 범어)️
  8. 271m - 수성래미안(2008) / 대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안수성)️
  9. 301m - 범어센트럴푸르지오(2019) / 대구광역시 수성구 상록로 15 (범어동)️
  10. 368m - 삼일(가)(1978) / 대구광역시 수성구 동대구로73길 7 (범어동,삼일아파트)️
  11. 381m - 범어역우방유쉘(2009)️
  12. 389m - 청구성조타운(1996)️
  13. 400m - 삼일(13-9)(1978)️
  14. 410m - 한도맨션(1976)️
  15. 413m - 광명(1980)️
  16. 415m - 수성태왕아너스(2007)️
  17. 468m - 두산위브(2008)️
  18. 489m - 화성파크리젠시(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 범어월드메르디앙이스턴카운티 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-25(15층, 66,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 111,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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