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광역시/대구

범어동]범어태왕아너스 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7.4억 (2021.03.31 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어태왕아너스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 03월 31일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 9.36% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 4.01% 대비 ▲133% (+5.35pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.4%, 수성구에서는 상위 11.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어태왕아너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태왕
  • 사용승인일 2006년 06월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130
2021 76,667 .
2020 60,843 74,000
2019 53,170 70,000
2018 51,808 .
2017 44,454 55,886
2016 39,770 53,000
2015 41,185 48,270
2014 32,140 41,750
2013 28,870 37,157
2012 27,122 35,750
2011 26,406 35,567
2010 25,173 34,500
2009 25,883 34,500
2008 25,500 35,420
2007 23,167 37,000
2006 24,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2006-10-02 Min. :21000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2012-08-29 1st Qu.:28200
Median : 84.94 Median :2014-08-25 Median :37200
Mean : 93.38 Mean :2015-01-02 Mean :40072
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-08-20 3rd Qu.:52000
Max. :129.31 Max. :2021-03-12 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2020-11-25 8
80,000 2020-12-08 12
80,000 2021-01-25 21
130 78,000 2020-10-09 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어태왕아너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 06:15:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어태왕아너스 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 범어화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 범어천로 180 (범어동,범어화성파크드림)️
  2. 150m - 범어월드메르디앙이스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 190 (범어동,범어동월드메르디앙이스턴카운티)️
  3. 180m - 청구빌라맨션(1979) / 대구광역시 수성구 상록로11길 5 (범어동)️
  4. 197m - 범어센트럴푸르지오(2019) / 대구광역시 수성구 상록로 15 (범어동)️
  5. 224m - 삼일(가)(1978) / 대구광역시 수성구 동대구로73길 7 (범어동,삼일아파트)️
  6. 230m - 범어역우방유쉘(2009) / 대구광역시 수성구 동대구로 345 (범어동,범어역 우방유쉘)️
  7. 258m - 범어삼환나우빌(2007) / 대구광역시 수성구 범어천로 197 (수성동4가,범어 삼환 나우빌)️
  8. 274m - 삼일(13-9)(1978) / 대구광역시 수성구 동대구로73길 10-10 (범어동,삼일아파트)️
  9. 316m - 수성래미안(2008) / 대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안수성)️
  10. 336m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)️
  11. 342m - 수성태영데시앙(2008)️
  12. 347m - 화성파크리젠시(2007)️
  13. 361m - e편한세상범어(2015)️
  14. 373m - 한도맨션(1976)️
  15. 408m - 브라운스톤범어(2017)️
  16. 408m - 광명(1980)️
  17. 416m - 범어숲화성파크드림S(2013)️
  18. 449m - 청구성조타운(1996)️
  19. 455m - 마크팰리스범어(2017)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 범어동 범어태왕아너스 아파트 의 2021년 03월 면적대별 예상가격은
85㎡: 64,930만 원 130㎡: 74,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-25, 2020-12-08, 2021-01-25(8, 12, 21층, 80,000, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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