데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 동조리젠시 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 동조리젠시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 오작로 51 (괴정동,동조리젠시)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 399-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 17,700 | . |
| 2017 | 13,000 | . |
| 2016 | 16,700 | 15,000 |
| 2015 | . | 17,000 |
| 2013 | . | 14,500 |
| 2012 | 14,800 | . |
| 2011 | . | 14,000 |
| 2009 | . | 10,400 |
| 2006 | 8,700 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.86 | Min. :2006-12-27 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.:72.86 | 1st Qu.:2011-05-26 | 1st Qu.:13250 | |
| Median :78.82 | Median :2014-09-07 | Median :14650 | |
| Mean :78.87 | Mean :2014-01-11 | Mean :14180 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2016-10-10 | 3rd Qu.:16275 | |
| Max. :84.96 | Max. :2020-09-25 | Max. :17700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 17,700 | 2020-09-25 | 7 |
| 85 | 17,000 | 2015-12-04 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동조리젠시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 동조리젠시 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 85m - 신익(1991) / 부산광역시 사하구 오작로 42 (괴정동,괴정신익아파트)️
- 94m - 신익타운(1991) / 부산광역시 사하구 오작로 46 (괴정동,신익타운)️
- 116m - 삼부(1980) / 부산광역시 사하구 사리로 9 (괴정동,괴정삼부아파트)️
- 139m - 신괴정화신(1990) / 부산광역시 사하구 오작로 68 (괴정동,신괴정화신맨션)️
- 170m - 효성빌라(2015) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 8 (괴정동,효성빌라)
- 193m - 리뷰캐슬(2017) / 부산광역시 사하구 오작로76번길 8 (괴정동)
- 198m - 화성맨션(1984) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 14 (괴정동,화성아파트)
- 262m - 지광베르디아(2003) / 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)
- 265m - 에코펠리스(2016) / 부산광역시 사하구 사리로27번길 48 (괴정동,에코펠리스)️
- 280m - 괴정화신젠틀빌라(1992) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-1 (괴정동,괴정화신젠틀빌라)
- 282m - 우림그린(1989)️
- 301m - 화신거화젠틀빌라(1995)
- 311m - 그린시티(2017)️
- 315m - 동주(1979)️
- 337m - 동주(1979)️
- 339m - 경성스마트더블유(2015)️
- 343m - 럭키(1983)️
- 353m - 동주(1979)️
- 363m - 괴정동원(1983)️
- 369m - 럭키(1983)️
- 379m - 경성스마트더블유2차(2017)️
- 398m - 천아하늘정원(2005)️
- 402m - 괴정엔스타(2011)️
- 410m - 엑셀리움(2012)
- 414m - 대티역스마트더블유인공지능(2019)️
- 430m - 대근빌라트(2003)️
- 435m - IDS아델하임(2017)️
- 455m - 동조리젠시타워(2003)️
- 481m - 호암르네상스(2004)
- 486m - 대명아트빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
동조리젠시 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-12-04(2층, 17,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 17,700만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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