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서울/서초구

방배동]방배임광 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배임광 아파트입니다.

방배임광 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 19일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 서초구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배임광 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~70 ~80 ~85 ~105
2021 33,175 44,333 54,339 64,150 60,592 95,000
2020 31,483 32,600 43,425 47,542 48,250 68,875
2019 32,500 30,750 36,131 43,750 45,500 54,250
2018 29,444 30,375 38,917 45,000 46,357 55,000
2017 28,500 31,143 39,778 44,500 45,571 .
2016 29,062 30,429 38,812 45,000 43,667 45,250
2015 25,333 27,500 35,719 43,000 38,050 48,500
2014 22,286 22,333 31,177 37,600 36,250 42,833
2013 20,125 22,875 28,982 32,980 31,250 36,500
2012 18,417 21,312 25,387 30,286 30,286 36,667
2011 17,643 20,450 24,942 30,333 28,050 35,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.61 Min. :2011-01-07 Min. :15000
1st Qu.: 51.84 1st Qu.:2013-04-06 1st Qu.:27000
Median : 67.47 Median :2016-01-11 Median :32000
Mean : 67.11 Mean :2016-02-17 Mean :34553
3rd Qu.: 82.34 3rd Qu.:2018-12-08 3rd Qu.:40000
Max. :100.82 Max. :2021-11-30 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 50,000 2019-07-06 3
55 45,000 2021-06-25 9
45,000 2021-07-30 10
70 70,000 2021-09-28 7
70,000 2021-09-28 7
80 80,000 2021-10-29 6
85 80,000 2021-08-21 6
105 95,000 2021-09-14 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방배임광 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:12:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배임광 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 현대맨션(1994) / 서울특별시 서초구 방배로 12 (방배동,현대힐스)
  2. 115m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 (방배동,방배임광아파트)️
  3. 117m - 방배신동아럭스빌(2003) / 서울특별시 서초구 방배로1길 9 (방배동,방배신동아럭스빌)️
  4. 147m - 대우로얄빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 방배로1길 15 (방배동,대우로얄빌라트)
  5. 177m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
  6. 203m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2271-11 (방배동,대우로얄빌라트)️
  7. 225m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  8. 244m - 신구블레스밸리(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 92 (방배동,신구블레스밸리아파트)
  9. 267m - 래미안방배아트힐(1008-2)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2311-12 (방배동,래미안방배아트힐)️
  10. 279m - 방배어울림(2008) / 서울특별시 서초구 명달로1길 51 (방배동,방배 어울림)️
  11. 360m - 삼호한숲(1998)️
  12. 362m - 공작빌라트(1995)
  13. 389m - 월드빌라트(999)(1994)️
  14. 404m - 방배아트자이(2018)️
  15. 436m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  16. 454m - 아이리스(2003)️
  17. 493m - 서초ESA3차(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 방배임광 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~55, ~70, ~80, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-21(6층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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