데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안화목5 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 06월 15일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안화목5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 감포로 33 (광안동,화목)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 108-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~75 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 19,500 |
| 2020 | . | 14,000 | . |
| 2019 | . | . | 12,300 |
| 2015 | . | 11,000 | 9,850 |
| 2014 | 13,500 | . | . |
| 2013 | . | 12,500 | . |
| 2010 | 9,400 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.15 | Min. :2010-07-12 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.:53.15 | 1st Qu.:2014-06-26 | 1st Qu.:10712 | |
| Median :70.25 | Median :2015-06-27 | Median :12400 | |
| Mean :65.52 | Mean :2016-05-04 | Mean :12756 | |
| 3rd Qu.:73.80 | 3rd Qu.:2019-05-15 | 3rd Qu.:13625 | |
| Max. :75.47 | Max. :2021-06-05 | Max. :19500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 19,500 | 2021-06-05 | 4 |
| 75 | 14,000 | 2020-01-18 | 2 |
| 80 | 13,500 | 2014-08-31 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안화목5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안화목5 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 26m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 감포로 31 (광안동,화목)️
- 62m - 부덕그린(2000) / 부산광역시 수영구 수영로636번길 85 (광안동,부덕그린아파트)️
- 68m - 대원리치빌(2004) / 부산광역시 수영구 무학로63번길 15 (민락동,대원리치빌)️
- 126m - 부흥맨션(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 47 (광안동,부흥)️
- 160m - 드림밸리(2015) / 부산광역시 수영구 무학로46번길 21 (광안동,드림밸리)
- 209m - 이화맨션나동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 12 (민락동,이화)️
- 234m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)️
- 265m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 62 (광안동,화목)️
- 293m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 64 (광안동,화목)️
- 300m - 동백맨션가동(1979) / 부산광역시 수영구 감포로 4 (민락동)
- 302m - 동림리라(1983)️
- 308m - 이린타워빌8(2017)️
- 342m - 광안현대하이페리온(2007)️
- 343m - 진흥목화(1985)️
- 364m - 백산타워빌라(2003)️
- 369m - 극동(1987)️
- 370m - 광안아파트(1969)
- 373m - 한울비치빌(2000)
- 377m - 부흥맨션(1983)️
- 393m - 현명빌라(2000)
- 416m - 행복타운(2004)️
- 429m - 성남(1983)️
- 441m - 금토그랑프리빌(2002)️
- 442m - 금보(1986)️
- 445m - 센텀빌리지(2003)️
- 449m - 협진태양(1979)
- 451m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
- 452m - 강산마을(2002)
- 453m - 동트레(2006)️
- 456m - 행복홈타운(2002)️
- 461m - 장원드림타운(2000)️
- 463m - 고은파크뷰(2005)️
- 473m - 삼흥탑스빌(2002)️
- 474m - 태백파크(2016)
- 474m - 미진타워빌(2003)️
- 481m - 보람빌리지(2003)
- 485m - 다인빌(99-28)(2003)️
- 490m - 솔내음파비르(2003)
- 496m - 우호윌러스빌(2012)
- 497m - 롯데골드로즈(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
광안화목5 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 19,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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