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경기/부천

원종동]덕수훼미리타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 덕수훼미리타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 01월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 덕수훼미리타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2020 18,350
2019 16,500
2018 16,000
2015 14,000
2012 15,150
2009 14,000
2008 14,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.74 Min. :2008-04-28 Min. :13500
1st Qu.:55.74 1st Qu.:2011-01-18 1st Qu.:14250
Median :55.74 Median :2015-07-17 Median :16000
Mean :55.74 Mean :2015-03-15 Mean :15682
3rd Qu.:55.74 3rd Qu.:2019-07-17 3rd Qu.:16750
Max. :55.74 Max. :2020-12-29 Max. :19700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,700 2020-06-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕수훼미리타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 21 10:37:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 덕수훼미리타운 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 66 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 대성A(2001) / 경기도 부천시 소사로748번길 47 (원종동,대성아파트)️
  2. 46m - 길성그랑프리텔(2020) / 경기도 부천시 소사로748번길 29 (원종동)️
  3. 50m - 대성B(2001) / 경기도 부천시 소사로748번길 49 (원종동,대성아파트)️
  4. 55m - 아이원팰리스(2015) / 경기도 부천시 원종로66번길 11-4 (원종동,아이원팰리스)
  5. 67m - 아이원팰리스2(2016) / 경기도 부천시 원종로66번길 11-8 (원종동,아이원팰리스)
  6. 83m - 대창스페이스(2016) / 경기도 부천시 소사로748번길 57-15 (원종동,대창스페이스)️
  7. 90m - 다우로얄팰리스(2007) / 경기도 부천시 원종로 68 (원종동,다우로얄팰리스)
  8. 100m - 해오름(2004) / 경기도 부천시 원종로52번길 7-13 (원종동,해오름아파트)
  9. 104m - 풍성애뜨란(2016) / 경기도 부천시 원종로52번길 7-9 (원종동,풍성애뜨란아파트)
  10. 116m - 공간블리체A동(2017) / 경기도 부천시 소사로748번길 57-16 (원종동,공간블리체)️
  11. 127m - 계남랑데뷰(2017)️
  12. 134m - 동호하이빌(2003)
  13. 140m - 공간블리체B동(2017)️
  14. 146m - 한울(2018)️
  15. 147m - 용주그린힐타운(2003)️
  16. 152m - 르네상스타워(2003)️
  17. 171m - 성락(1988)️
  18. 194m - 블리체(2018)️
  19. 204m - J.H라피네(2019)
  20. 207m - 스타르네상스(2016)️
  21. 212m - 해윰(2020)️
  22. 213m - 르네상스1차(2003)
  23. 218m - 청담힐스(2015)️
  24. 219m - 하림골든뷰아파트(2020)
  25. 222m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)
  26. 223m - 프로방스타운(2007)
  27. 236m - 보강쉐르빌(2002)️
  28. 243m - 한울팰리스(2016)️
  29. 256m - 삼일(1989)️
  30. 258m - 상우(1989)️
  31. 261m - 인수(2004)️
  32. 272m - 르네상스3차(2004)️
  33. 288m - 엘리하임(2020)️
  34. 298m - 태양(1987)️
  35. 314m - 해오름(344-30)(2007)️
  36. 317m - 서림(A,B동)(1983)
  37. 320m - 현대(362-4)(1987)️
  38. 325m - 제이디스카이빌(2003)
  39. 328m - 동화(1986)️
  40. 336m - 대원블루힐(2012)
  41. 337m - 당진정우(1989)️
  42. 342m - 한울(2017)️
  43. 345m - 태진(1993)️
  44. 348m - 한울빌리지(2009)️
  45. 356m - 욱일8차(1987)️
  46. 367m - 중앙(1986)️
  47. 378m - 대성(1987)️
  48. 383m - 동제이지안(2005)️
  49. 398m - 방배(1986)️
  50. 403m - 경인(1988)️
  51. 408m - 롯데(1986)️
  52. 412m - 영안(273-1)(1987)️
  53. 421m - 방배(383-7)(1985)️
  54. 426m - 삼신-2(1988)️
  55. 438m - 욱일7차(1987)️
  56. 438m - 문화1차(1986)️
  57. 439m - 대도(1988)️
  58. 451m - 기용(1989)️
  59. 452m - 건우(1986)️
  60. 453m - 무궁화(1987)️
  61. 455m - 삼신-1(1988)️
  62. 458m - 동제이지안2차(2005)️
  63. 473m - 형진(1986)️
  64. 490m - 부강1차(1987)️
  65. 491m - 대창스페이스(2010)️
  66. 499m - 부강2차(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 덕수훼미리타운 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-03(4층, 19,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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