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경기/부천

원종동]형진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.30 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 형진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 01월 30일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 형진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2020 12,733 14,940
2019 13,775 15,300
2018 12,475 15,017
2017 12,000 14,650
2016 11,667 14,600
2015 10,617 12,333
2014 . 9,800
2012 9,117 .
2011 9,650 .
2010 15,000 12,800
2009 . 13,900
2008 14,500 15,200
2007 10,007 11,900
2006 6,762 6,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.40 Min. :2006-03-06 Min. : 5500
1st Qu.:41.40 1st Qu.:2007-10-18 1st Qu.:10250
Median :41.40 Median :2014-03-11 Median :12000
Mean :44.67 Mean :2013-01-11 Mean :11869
3rd Qu.:48.96 3rd Qu.:2017-04-22 3rd Qu.:14300
Max. :48.96 Max. :2020-06-11 Max. :17700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,000 2008-07-04 1
50 17,700 2008-08-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 형진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 30 11:57:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 형진 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 건우(1986) / 경기도 부천시 삼작로416번길 24 (원종동,건우아파트)️
  2. 69m - 삼신-1(1988) / 경기도 부천시 소사로700번길 47 (원종동,삼신아파트)️
  3. 105m - 삼신-2(1988) / 경기도 부천시 삼작로402번길 13 (원종동,삼신아파트)️
  4. 114m - 미성(1983) / 경기도 부천시 삼작로410번길 51 (원종동,미성아파트)️
  5. 129m - 롯데(1986) / 경기도 부천시 삼작로424번길 5 (원종동,롯데아파트)️
  6. 165m - 현대(362-4)(1987) / 경기도 부천시 삼작로423번길 13 (원종동,현대아파트)️
  7. 188m - 대원블루힐(2012) / 경기도 부천시 삼작로 403 (원종동,대원 블루힐 아파트)
  8. 192m - 미성(1983) / 경기도 부천시 까치로124번길 50 (원종동,미성아파트)️
  9. 197m - 장미(1984) / 경기도 부천시 삼작로410번길 54 (원종동,장미아파트)️
  10. 210m - 미성(1983) / 경기도 부천시 삼작로410번길 59 (원종동)️
  11. 212m - 인수(2004)️
  12. 217m - 삼일(1989)️
  13. 234m - 미성(1983)️
  14. 259m - 건우로얄(1987)
  15. 260m - 적성-1(1989)
  16. 263m - 엘리하임(2020)️
  17. 279m - 적성(1989)️
  18. 330m - 제이디스카이빌(2003)
  19. 343m - 해주3차(2004)️
  20. 423m - 원종e편한세상(2005)️
  21. 426m - 하림골든뷰아파트(2020)
  22. 427m - 동진(1987)️
  23. 443m - 방배(1986)️
  24. 449m - 방배(383-7)(1985)️
  25. 460m - 대성A(2001)️
  26. 461m - 대성B(2001)️
  27. 462m - 로얄(1990)️
  28. 465m - 세영프라임(2007)
  29. 466m - J.H라피네(2019)
  30. 472m - 대덕(1987)️
  31. 473m - 덕수훼미리타운(2001)️
  32. 478m - 길성그랑프리텔(2020)️
  33. 496m - 아이원팰리스2(2016)



요약 리포트

데이터 기반 형진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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