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경기/부천

원종동]방배(383-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 방배(383-7) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 11월 17일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 방배(383-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45
2021 17,000
2020 16,100
2019 13,250
2018 11,850
2017 12,575
2016 10,967
2014 10,350
2012 10,200
2011 12,000
2010 11,450
2009 12,162
2008 13,100
2007 10,500
2006 7,217
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.73 Min. :2006-03-02 Min. : 6050
1st Qu.:44.73 1st Qu.:2008-05-13 1st Qu.:10450
Median :44.73 Median :2012-09-05 Median :12150
Mean :44.73 Mean :2013-04-24 Mean :12052
3rd Qu.:44.73 3rd Qu.:2018-07-11 3rd Qu.:14000
Max. :44.73 Max. :2021-10-23 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 19,500 2021-10-23 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배(383-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 06:19:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 방배(383-7) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 방배(1986) / 경기도 부천시 삼작로379번길 21 (원종동,방배아파트)️
  2. 61m - 무궁화(1987) / 경기도 부천시 삼작로367번길 20 (원종동,무궁화아파트)️
  3. 139m - 제이디스카이빌(2003) / 경기도 부천시 소사로 722 (원종동,제이디 스카이빌)
  4. 165m - 원종e편한세상(2005) / 경기도 부천시 삼작로368번길 15-12 (원종동,원종 e편한세상)️
  5. 187m - 온새미로(2016) / 경기도 부천시 수도로 336 (원종동,온새미로 아파트)️
  6. 191m - 명신(1986) / 경기도 부천시 성오로 74 (원종동,명신아파트)️
  7. 230m - 문화1차(1986) / 경기도 부천시 성오로94번길 25 (원종동,문화아파트)️
  8. 235m - 동진(1987) / 경기도 부천시 소사로699번길 29 (원종동,동진아파트)️
  9. 278m - 대원블루힐(2012) / 경기도 부천시 삼작로 403 (원종동,대원 블루힐 아파트)️
  10. 290m - 월산장미(1992) / 경기도 부천시 삼작로 349 (여월동,월산장미아파트)️
  11. 302m - 월산장미(1993)️
  12. 317m - 영화(1990)️
  13. 320m - 상우(1989)️
  14. 321m - 계남샤이니(2017)️
  15. 332m - 동호하이빌(2003)
  16. 337m - 대도(1988)️
  17. 343m - 삼신-2(1988)️
  18. 349m - 창우노블리안(2019)️
  19. 353m - 삼일(1989)️
  20. 358m - 은성(1987)️
  21. 360m - 은성(1987)️
  22. 383m - 삼신-1(1988)️
  23. 384m - 기용(1989)️
  24. 384m - 길성그랑프리텔(2020)️
  25. 384m - 인수(2004)️
  26. 388m - 리젤펠리스아파트(2019)
  27. 405m - 건우(1986)️
  28. 409m - 성진리치빌(2009)️
  29. 413m - 장미(1984)️
  30. 414m - 중앙(1986)️
  31. 421m - 덕수훼미리타운(2001)️
  32. 423m - 풍성애뜨란(2016)
  33. 426m - 삼성다빈치(2019)️
  34. 431m - 현대(362-4)(1987)️
  35. 437m - 욱일8차(1987)️
  36. 442m - 해오름(2004)
  37. 443m - 대성A(2001)️
  38. 444m - 현대(211-1)(1987)️
  39. 449m - 형진(1986)️
  40. 450m - 미성(1983)️
  41. 452m - 오성파크빌(2016)️
  42. 458m - 대성B(2001)️
  43. 465m - 미성(1983)️
  44. 469m - 성옥(1989)️
  45. 475m - 아이원팰리스(2015)️
  46. 476m - 르네상스타워(2003)️
  47. 480m - 해주3차(2004)️
  48. 487m - 아이원팰리스2(2016)️
  49. 490m - 부촌5차가동(1989)️
  50. 492m - 용주그린힐타운(2003)️
  51. 493m - 문화목화(1988)️
  52. 494m - 아남(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 방배(383-7) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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