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경기/부천

원종동]롯데 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.30 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 롯데 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 01월 30일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 롯데 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~80
2020 . 29,000 30,000
2019 . 24,900 26,033
2018 18,150 . 26,200
2017 . . 25,500
2016 . . 25,400
2015 15,000 20,700 23,900
2014 13,867 . .
2013 14,750 . .
2012 14,450 20,300 20,000
2010 16,650 . .
2009 18,000 . 20,300
2008 16,600 20,000 22,112
2007 16,000 . .
2006 10,000 14,470 14,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.60 Min. :2006-01-11 Min. :10000
1st Qu.:56.60 1st Qu.:2008-01-25 1st Qu.:14800
Median :73.14 Median :2012-06-30 Median :18225
Mean :69.71 Mean :2012-06-11 Mean :19272
3rd Qu.:78.54 3rd Qu.:2016-02-18 3rd Qu.:23575
Max. :78.54 Max. :2020-07-25 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,300 2010-03-15 3
75 29,000 2020-07-25 4
29,000 2020-07-25 4
80 30,000 2020-02-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 30 13:26:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 롯데 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 현대(362-4)(1987) / 경기도 부천시 삼작로423번길 13 (원종동,현대아파트)️
  2. 129m - 형진(1986) / 경기도 부천시 소사로700번길 57 (원종동,형진아파트)️
  3. 148m - 엘리하임(2020) / 경기도 부천시 삼작로427번길 27 (원종동,엘리하임아파트)️
  4. 151m - 건우(1986) / 경기도 부천시 삼작로416번길 24 (원종동,건우아파트)️
  5. 159m - 인수(2004) / 경기도 부천시 소사로724번길 37 (원종동,인수아파트)️
  6. 178m - 삼신-1(1988) / 경기도 부천시 소사로700번길 47 (원종동,삼신아파트)️
  7. 181m - 삼일(1989) / 경기도 부천시 소사로724번길 29 (원종동,삼일아파트)️
  8. 193m - 삼신-2(1988) / 경기도 부천시 삼작로402번길 13 (원종동,삼신아파트)️
  9. 225m - 대원블루힐(2012) / 경기도 부천시 삼작로 403 (원종동,대원 블루힐 아파트)
  10. 242m - 미성(1983) / 경기도 부천시 삼작로410번길 51 (원종동,미성아파트)️
  11. 299m - 미성(1983)️
  12. 314m - 하림골든뷰아파트(2020)
  13. 326m - 장미(1984)️
  14. 334m - 미성(1983)️
  15. 349m - 로얄(1990)️
  16. 356m - J.H라피네(2019)
  17. 363m - 미성(1983)️
  18. 364m - 건우로얄(1987)
  19. 368m - 제이디스카이빌(2003)
  20. 380m - 적성-1(1989)
  21. 384m - 한울(2017)️
  22. 384m - 대성B(2001)️
  23. 387m - 대성A(2001)️
  24. 402m - 적성(1989)️
  25. 408m - 덕수훼미리타운(2001)️
  26. 409m - 공간블리체B동(2017)️
  27. 412m - 공간블리체A동(2017)️
  28. 416m - 아이원팰리스2(2016)
  29. 419m - 대창스페이스(2016)️
  30. 425m - 해오름(344-30)(2007)️
  31. 425m - 길성그랑프리텔(2020)️
  32. 435m - 아이원팰리스(2015)
  33. 444m - 계남랑데뷰(2017)️
  34. 473m - 해주3차(2004)️
  35. 474m - 다우로얄팰리스(2007)
  36. 481m - 동호하이빌(2003)
  37. 492m - 방배(1986)️
  38. 496m - 르네상스3차(2004)️
  39. 496m - 청담힐스(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 롯데 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-03-15(3층, 18,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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