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경기/부천

원종동]동제이지안2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.19 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 동제이지안2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 01월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 동제이지안2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~80 ~85 ~95
2020 . 30,700 . . 39,000
2019 . . 32,850 34,500 33,800
2018 29,000 29,000 30,000 . .
2017 . . 28,500 . .
2016 . . 29,400 . .
2015 22,900 23,275 26,200 28,800 28,800
2014 . 21,360 23,600 22,300 .
2013 . 19,350 22,600 22,550 23,500
2012 . 18,000 . . .
2011 . 22,167 27,000 22,500 .
2010 19,300 21,150 . . .
2009 . . 21,000 . 20,000
2008 . 20,000 20,000 21,000 25,850
2007 . 15,500 16,400 22,000 .
2006 13,000 15,003 16,858 18,820 19,275
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.93 Min. :2006-03-01 Min. :13000
1st Qu.:69.92 1st Qu.:2006-10-28 1st Qu.:19000
Median :78.76 Median :2012-11-19 Median :21650
Mean :77.28 Mean :2012-02-21 Mean :22598
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2015-05-11 3rd Qu.:26250
Max. :91.23 Max. :2020-12-22 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 29,000 2018-09-11 11
70 31,000 2020-03-17 3
80 33,900 2019-08-21 5
85 34,500 2019-11-13 7
95 39,000 2020-12-22 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동제이지안2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 19 10:32:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 동제이지안2차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 부촌2차(1988) / 경기도 부천시 고강로72번길 62 (고강동,부촌아파트)️
  2. 149m - 당진정우(1989) / 경기도 부천시 성지로71번길 27 (원종동,당진정우아파트)️
  3. 150m - 서림(A,B동)(1983) / 경기도 부천시 원종로79번길 35 (원종동,서림아파트)
  4. 161m - 부촌1차(1988) / 경기도 부천시 고강로72번길 52 (고강동)️
  5. 162m - 동제이지안(2005) / 경기도 부천시 성지로85번길 53 (원종동,동제이지안아파트)️
  6. 186m - 태진(1993) / 경기도 부천시 원종로93번길 15 (원종동,태진아파트)️
  7. 197m - 동화(1986) / 경기도 부천시 원종로71번길 45 (원종동,동화아파트)️
  8. 211m - 경인(1988) / 경기도 부천시 성지로 65 (원종동,경인아파트)️
  9. 230m - 한솔(2003) / 경기도 부천시 원종로85번길 104 (원종동,한솔아파트)️
  10. 240m - 태양(1987) / 경기도 부천시 원종로65번길 36 (원종동,태양아파트)️
  11. 246m - 해윰(2020)️
  12. 253m - 르네상스3차(2004)️
  13. 261m - 이스트힐탑(2020)️
  14. 261m - 청담힐스(2015)️
  15. 264m - 건우(1986)️
  16. 266m - 블리체(2018)️
  17. 285m - 동광모닝스카이1차(2007)️
  18. 310m - 대진(1991)️
  19. 315m - 한울(2018)️
  20. 319m - 문화2차(1987)️
  21. 323m - 협성(1987)️
  22. 328m - 이루미(2006)️
  23. 328m - 삼두(1986)️
  24. 328m - 동광모닝스카이2차(2007)️
  25. 340m - 스타르네상스(2016)️
  26. 342m - 계남랑데뷰(2017)️
  27. 345m - 해오름(344-30)(2007)️
  28. 348m - 오화(1989)️
  29. 350m - 한울팰리스(2016)️
  30. 353m - 르네상스1차(2003)
  31. 353m - 대성(1987)️
  32. 354m - 서전(2004)
  33. 359m - 공간블리체B동(2017)️
  34. 361m - 청광플러스원(2010)️
  35. 362m - 성락(1988)️
  36. 364m - 삼덕(1986)️
  37. 364m - 영안(273-1)(1987)️
  38. 369m - 공간블리체A동(2017)️
  39. 370m - 다우로얄팰리스(2007)
  40. 385m - 부강1차(1987)️
  41. 385m - 대창스페이스(2016)️
  42. 387m - 해강타운1차(2019)️
  43. 387m - 프로방스타운(2007)
  44. 390m - 한오(1989)️
  45. 393m - J.H라피네(2019)
  46. 393m - 용주그린힐타운(2003)️
  47. 398m - 보강쉐르빌(2002)️
  48. 399m - 아이원팰리스2(2016)
  49. 403m - 아이원팰리스(2015)
  50. 404m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)
  51. 404m - 한울(2017)️
  52. 414m - 르네상스타워(2003)️
  53. 422m - 부강2차(1988)️
  54. 423m - 이스트힐뷰(2020)️
  55. 434m - 하림골든뷰아파트(2020)
  56. 434m - 해오름(2004)
  57. 435m - 대성B(2001)️
  58. 445m - 대성A(2001)️
  59. 449m - 서원(1986)️
  60. 449m - 뜰안애(2019)️
  61. 454m - 풍성애뜨란(2016)
  62. 458m - 덕수훼미리타운(2001)️
  63. 489m - 길성그랑프리텔(2020)️
  64. 497m - 해주(1998)
  65. 498m - 해주(1998)



요약 리포트

데이터 기반 동제이지안2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-11-13(7층, 34,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 39,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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