데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 화명동에 위치한 경남아너스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2022년 01월 12일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총570세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.25% 대비 ▼53% (-4.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.25% 대비 ▼53% (-4.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화명 경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 570 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)경남기업
- 사용승인일 1998년 12월 24일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~135 | ~160 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,866.7 | 42,150 | 49,750 | 50,500 |
| 2020 | 31,271.0 | 36,400 | 43,225 | 50,000 |
| 2019 | 29,521.4 | 34,020 | 39,400 | . |
| 2018 | 29,911.1 | 35,775 | 41,000 | . |
| 2017 | 31,273.1 | 34,825 | 43,248 | 48,000 |
| 2016 | 28,284.5 | 30,156 | 37,012 | 43,250 |
| 2015 | 26,381.6 | 30,000 | 34,600 | 40,100 |
| 2014 | 26,546.7 | 27,960 | 36,375 | 36,867 |
| 2013 | 24,229.5 | 27,489 | 32,343 | 35,475 |
| 2012 | 23,034.6 | 25,950 | 31,775 | . |
| 2011 | 22,954.2 | 27,412 | 34,250 | . |
| 2010 | 19,387.5 | 23,510 | 29,280 | 32,233 |
| 2009 | 17,191.3 | 17,861 | 23,010 | 26,667 |
| 2008 | 16,263.9 | 17,021 | 22,162 | 27,000 |
| 2007 | 15,325.2 | 17,367 | 23,075 | 27,660 |
| 2006 | 15,076.7 | 17,111 | 20,700 | 26,380 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2006-01-14 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2009-09-01 | 1st Qu.:19688 | |
| Median : 84.91 | Median :2013-09-29 | Median :26725 | |
| Mean : 99.64 | Mean :2013-08-18 | Mean :26650 | |
| 3rd Qu.: 99.66 | 3rd Qu.:2016-09-16 | 3rd Qu.:31500 | |
| Max. :158.59 | Max. :2021-12-25 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,000 | 2021-10-04 | 6 |
| 100 | 45,000 | 2021-10-04 | 15 |
| 135 | 53,500 | 2021-08-28 | 5 |
| 160 | 54,000 | 2020-12-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화명 경남아너스빌 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 168m - 도시화명그린(206)(1996) / 부산광역시 북구 양달로 53 (화명동,도시화명그린아파트)️
- 208m - 해림(263-3)(2007) / 부산광역시 북구 대천천길 91-19 (화명동,해림아파트 비이동)
- 229m - 해림(264-1)(2007) / 부산광역시 북구 대천천길 91-21 (화명동,해림아파트)
- 253m - 벽산강변타운(1995) / 부산광역시 북구 양달로9번길 21 (화명동,벽산강변타운)️
- 264m - 새진흥맨션(1987) / 부산광역시 북구 산성로 17-7 (화명동,새진흥 맨션)️
- 325m - 화명장원맨션(1992) / 부산광역시 북구 산성로 66 (화명동,화명장원맨션)️
- 369m - 화산그린빌라(2000) / 부산광역시 북구 산성로67번길 19 (화명동,화산그린빌라)
- 401m - 화명한일유앤아이(2002) / 부산광역시 북구 화명신도시로 194 (금곡동,화명 한일 유앤아이)️
- 413m - 롯데낙천대(2002) / 부산광역시 북구 화명신도시로 156 (화명동,화명동 롯데아파트 낙천대)️
- 444m - 우신(1987) / 부산광역시 북구 산성로12번길 27 (화명동,우신아파트)️
- 453m - 도시화명그린(313)(1996)️
- 498m - 우신(1987)️
- 499m - 도시화명그린(295)(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화명동 경남아너스빌 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,000만 원 100㎡: 45,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-04(6층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #화명경남아너스빌아파트,#경남아너스빌아파트,#부산광역시북구화명동,#25년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시북구화명동196화명경남아너스빌,#부산광역시북구대천천길37(화명동,경남아너스빌),#2022년01월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 좌천동]선경뉴빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
|---|---|
| 대연동]부산대연동푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 기장읍]씨엘늘채움 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.8억 (2021.10.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 거제동]동원타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 연산동]월성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 망미동]e편한세상3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 용호동]LG메트로시티1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update) (0) | 2021.10.21 |
| 중동]동남하이츠맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update) (0) | 2021.10.21 |
댓글