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광역시/부산

장전동]우남이채롬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 우남이채롬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 28일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 우남이채롬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 32,500 35,643
2020 29,967 30,195
2019 29,333 31,750
2018 28,500 31,300
2017 33,300 34,020
2016 29,300 32,050
2015 26,800 28,380
2014 24,767 25,000
2013 23,750 23,467
2012 22,250 22,879
2011 20,817 22,022
2010 16,967 18,582
2009 14,725 16,085
2008 15,075 15,500
2007 18,776 19,913
2006 17,162 18,499
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.61 Min. :2006-03-02 Min. :13650
1st Qu.:79.61 1st Qu.:2008-07-21 1st Qu.:18725
Median :84.98 Median :2011-04-15 Median :21250
Mean :83.12 Mean :2012-06-11 Mean :22890
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2015-10-19 3rd Qu.:28650
Max. :84.98 Max. :2021-08-28 Max. :38800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 33,300 2017-05-13 12
85 38,800 2021-08-27 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우남이채롬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:59:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 우남이채롬 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 화신(2005) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 15 (장전동,화신아파트)
  2. 52m - 한사랑빌라(2003) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 9 (장전동,한사랑 빌라)️
  3. 60m - 우소재(2003) / 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)️
  4. 169m - 진정(1981) / 부산광역시 금정구 수림로50번길 18 (장전동)
  5. 180m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170 (부곡동)️
  6. 204m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)️
  7. 207m - 소망빌라(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 63 (장전동,소망빌라)️
  8. 228m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 26 (부곡동,부곡동2차동원로얄듀크)️
  9. 283m - 영광맨션(1981) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 11 (부곡동)️
  10. 287m - 경남한신(1995) / 부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24 (부곡동,경남한신아파트)️
  11. 289m - 선경에이스하임(2003)️
  12. 294m - 성주빌라(2001)
  13. 329m - 화성빌라트(2002)
  14. 341m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
  15. 381m - 삼백크라시앙(2003)️
  16. 385m - SK(1998)️
  17. 391m - 대우우남이채롬(2005)️
  18. 391m - 덕한빌라-2(2004)
  19. 410m - 조광(2002)️
  20. 422m - 덕한빌라(2002)
  21. 422m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  22. 424m - 천아하늘정원(2014)️
  23. 426m - 동보3(2001)️
  24. 427m - 벽송(2003)️
  25. 435m - 반야빌라(2003)
  26. 440m - 남신베르디(2001)️
  27. 443m - 우남센스빌(2002)️
  28. 449m - 금정빌리지(2014)️
  29. 450m - 위클라우드16차(2018)️
  30. 460m - 구서동하나로3(2002)️
  31. 468m - 까치빌라트(2000)
  32. 469m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  33. 476m - 위클라우드7차(2015)️
  34. 477m - 아름베스트빌1(2002)️
  35. 484m - 우일아내트(2013)
  36. 487m - 위클라우드4차(2014)️
  37. 490m - 금계빌라트(2002)️
  38. 491m - 넥스빌(2002)️
  39. 492m - 나경위너스(2014)️
  40. 493m - 티아이더코어(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 우남이채롬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-27(16층, 38,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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