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광역시/부산

부곡동]동원로얄듀크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동원로얄듀크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 07일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.7%, 금정구에서는 상위 7.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~140
2021 56,000 57,900 72,000
2020 41,050 47,050 51,720
2019 39,167 46,100 54,000
2018 . 47,000 51,125
2017 . 44,200 50,767
2016 37,083 42,700 45,540
2015 34,167 38,250 39,671
2014 30,350 35,400 38,770
2013 31,000 34,300 38,217
2012 29,000 . 37,540
2011 25,541 30,760 36,266
2010 23,113 27,500 34,329
2009 23,188 28,000 33,671
2008 . 31,400 35,499
2007 21,360 16,300 36,049
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2007-02-05 Min. :16300
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2010-06-17 1st Qu.:29700
Median :120.13 Median :2011-10-17 Median :35449
Mean :117.10 Mean :2013-06-30 Mean :35933
3rd Qu.:136.75 3rd Qu.:2016-05-21 3rd Qu.:40500
Max. :136.75 Max. :2021-10-05 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 56,000 2021-10-05 2
125 63,800 2021-05-18 7
140 72,000 2021-05-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:03:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 동원로얄듀크 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 경남한신(1995) / 부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24 (부곡동,경남한신아파트)️
  2. 96m - 영광맨션(1981) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 11 (부곡동)️
  3. 112m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)️
  4. 153m - 삼백크라시앙(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 13 (부곡동,부곡동삼백크라시앙)️
  5. 168m - 대우우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 19 (부곡동,대우우남이채롬)️
  6. 227m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170 (부곡동)️
  7. 228m - 우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 금정로 161 (장전동,장전동 우남 이채롬)️
  8. 242m - SK(1998) / 부산광역시 금정구 수림로 12 (부곡동,에스케이아파트)️
  9. 243m - 선경에이스하임(2003) / 부산광역시 금정구 금정로 136 (장전동,선경에이스하임)️
  10. 261m - 우소재(2003) / 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)️
  11. 270m - 화신(2005)
  12. 280m - 한사랑빌라(2003)️
  13. 291m - 성주빌라(2001)
  14. 337m - 동백(1979)️
  15. 366m - 진정(1981)
  16. 373m - 장미(215-1)(1979)️
  17. 377m - 금정아트빌(2004)
  18. 386m - 유나베네스타운(2004)
  19. 390m - 리치하우스(2015)
  20. 419m - 천아하늘정원(2014)️
  21. 424m - 넥스빌(2002)️
  22. 427m - 화성빌라트(2002)
  23. 431m - 소망빌라(2000)️
  24. 431m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  25. 438m - 금계빌라트(2002)️
  26. 439m - 남신베르디(2001)️
  27. 444m - 위클라우드4차(2014)️
  28. 445m - 동아(1980)️
  29. 447m - 위클라우드7차(2015)️
  30. 449m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  31. 452m - 위클라우드16차(2018)️
  32. 454m - 반야빌라(2003)
  33. 465m - 금정빌리지(2014)️
  34. 466m - 나경위너스(2014)️
  35. 470m - 엔젤(2004)
  36. 470m - 까치빌라트(2000)
  37. 478m - 티아이더코어(2019)️
  38. 478m - 조광(2002)️
  39. 479m - 우일아내트(2013)
  40. 491m - 동보3(2001)️
  41. 494m - 장전베스트빌(2003)
  42. 499m - 벽송(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 동원로얄듀크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-05(2층, 56,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 56,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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