본문 바로가기
광역시/부산

장전동]선경에이스하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 선경에이스하임 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 10일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 선경에이스하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65
2021 27,750 .
2020 22,700 .
2018 24,000 .
2017 . 18,500
2016 19,800 17,750
2015 19,100 15,200
2014 . 15,500
2013 18,800 .
2012 . 14,000
2011 18,600 13,825
2010 . 11,650
2009 12,200 .
2008 11,600 9,600
2007 9,000 .
2006 10,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.80 Min. :2006-07-14 Min. : 9000
1st Qu.:63.80 1st Qu.:2011-05-25 1st Qu.:12812
Median :83.93 Median :2014-02-10 Median :16400
Mean :75.30 Mean :2014-02-06 Mean :16818
3rd Qu.:83.93 3rd Qu.:2016-08-01 3rd Qu.:19275
Max. :83.93 Max. :2021-10-13 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 18,600 2016-10-05 8
85 28,000 2021-05-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선경에이스하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 05:01:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 선경에이스하임 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 성주빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금정로149번안길 27 (장전동,성주빌라)
  2. 198m - 경남한신(1995) / 부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24 (부곡동,경남한신아파트)️
  3. 212m - 반야빌라(2003) / 부산광역시 금정구 금강로 309 (장전동,반야빌라)
  4. 233m - 화성빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 수림로61번길 61 (장전동,화성빌라트)
  5. 243m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 26 (부곡동,부곡동2차동원로얄듀크)️
  6. 267m - 우소재(2003) / 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)️
  7. 275m - 동아(1980) / 부산광역시 금정구 장전온천천로105번길 3 (장전동)️
  8. 284m - 대우우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로1719번길 19 (부곡동,대우우남이채롬)️
  9. 289m - 우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 금정로 161 (장전동,장전동 우남 이채롬)️
  10. 290m - 화신(2005) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 15 (장전동,화신아파트)
  11. 312m - 한사랑빌라(2003)️
  12. 316m - 장전베스트빌(2003)
  13. 320m - 삼백크라시앙(2003)️
  14. 337m - 쌍용(2000)️
  15. 338m - 영광맨션(1981)️
  16. 408m - 소망빌라(2000)️
  17. 412m - 장전서희스타힐스(2017)️
  18. 416m - 우신뉴타운(1995)️
  19. 434m - 리치하우스(2015)
  20. 457m - 덕한빌라(2002)
  21. 457m - 진정(1981)
  22. 466m - 덕한빌라-2(2004)
  23. 467m - 현대2(1998)️
  24. 486m - SK(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 선경에이스하임 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-10(10층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #장전선경에이스하임아파트,#선경에이스하임아파트,#부산광역시금정구장전동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구장전동227-5,#부산광역시금정구금정로136(장전동,선경에이스하임),#2021년11월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

초량동]대영아르피나 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.10
대연동]대연동SK뷰201동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
대연동]대동하이츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
감만동]동일스위트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.10
우동]해운대협성엠파이어 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
개금동]우성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.10
거제동]현대타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
남천동]금양아이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바