데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 우소재 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 03월 16일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 우소재 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금정로161번길 14 (장전동,우소재)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 204-11 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 20,800 |
| 2020 | . | 17,000 |
| 2018 | . | 19,500 |
| 2017 | . | 17,000 |
| 2015 | . | 19,000 |
| 2013 | . | 17,500 |
| 2011 | . | 15,900 |
| 2010 | 10,900 | 10,700 |
| 2007 | . | 9,300 |
| 2006 | 9,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.72 | Min. :2006-04-15 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:70.94 | 1st Qu.:2010-05-03 | 1st Qu.:10800 | |
| Median :70.94 | Median :2013-10-15 | Median :17000 | |
| Mean :69.99 | Mean :2013-12-12 | Mean :15145 | |
| 3rd Qu.:70.94 | 3rd Qu.:2018-01-02 | 3rd Qu.:18250 | |
| Max. :70.94 | Max. :2021-02-22 | Max. :20800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 10,900 | 2010-07-26 | 5 |
| 75 | 20,800 | 2021-02-22 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우소재 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 우소재 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 화신(2005) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 15 (장전동,화신아파트)
- 47m - 한사랑빌라(2003) / 부산광역시 금정구 수림로49번길 9 (장전동,한사랑 빌라)️
- 60m - 우남이채롬(2005) / 부산광역시 금정구 금정로 161 (장전동,장전동 우남 이채롬)️
- 171m - 소망빌라(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 63 (장전동,소망빌라)️
- 196m - 진정(1981) / 부산광역시 금정구 수림로50번길 18 (장전동)
- 240m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170 (부곡동)️
- 257m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 수림로 25 (부곡동,부곡쌍용아파트)️
- 261m - 성주빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금정로149번안길 27 (장전동,성주빌라)
- 261m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 수림로19번길 26 (부곡동,부곡동2차동원로얄듀크)️
- 267m - 선경에이스하임(2003) / 부산광역시 금정구 금정로 136 (장전동,선경에이스하임)️
- 272m - 화성빌라트(2002)
- 306m - 경남한신(1995)️
- 309m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
- 328m - 영광맨션(1981)️
- 336m - 덕한빌라-2(2004)
- 364m - 덕한빌라(2002)
- 390m - 반야빌라(2003)
- 413m - 삼백크라시앙(2003)️
- 414m - 대우우남이채롬(2005)️
- 439m - SK(1998)️
- 463m - 조광(2002)
- 479m - 동보3(2001)
- 479m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
- 480m - 벽송(2003)️
- 483m - 천아하늘정원(2014)️
- 495m - 금정산쌍용예가(2012)️
- 496m - 우남센스빌(2002)️
- 499m - 남신베르디(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
우소재 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 20,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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