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서울/서초구

방배동]UPPERHOUSE 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by The APT 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 UPPERHOUSE 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 10월 17일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 UPPERHOUSE 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~225 ~230 ~245 ~175 ~235 ~210
2021 . . 430,000 . 291,750 .
2020 . . 253,500 . . 330,000
2018 . . 280,000 . . .
2017 . . 220,000 . . .
2016 . . . . 225,000 .
2015 260,000 . . . 209,500 .
2014 . . 159,250 182,156 200,000 .
2013 248,000 173,000 167,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :171.3 Min. :2013-03-25 Min. :123500
1st Qu.:230.9 1st Qu.:2014-04-06 1st Qu.:197500
Median :234.6 Median :2015-07-01 Median :225000
Mean :231.1 Mean :2016-11-17 Mean :239114
3rd Qu.:241.1 3rd Qu.:2020-01-21 3rd Qu.:273500
Max. :242.7 Max. :2021-08-30 Max. :430000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
175 182,156 2014-04-30 6
210 330,000 2020-01-28 6
225 260,000 2015-03-05 6
230 173,000 2013-03-25 5
235 298,500 2021-05-11 4
245 430,000 2021-08-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 UPPERHOUSE 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:29:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 UPPERHOUSE 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 108 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - UPPERHOUSE2(2014) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 55 (방배동,UPPER HOUSE 2)️
  2. 50m - 프레스턴클레식(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 91 (반포동)
  3. 65m - 선데일(2006) / 서울특별시 서초구 동광로27길 67 (반포동,선데일)️
  4. 75m - 하늘바람(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 65 (방배동,하늘 바람)
  5. 79m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019) / 서울특별시 서초구 동광로27길 104 (방배동,스톤힐스)
  6. 82m - 비버리힐즈(1998) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 27 (반포동,비버리힐즈)
  7. 88m - 부에나비스타(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 75 (방배동,부에나비스타)️
  8. 93m - 상지리츠빌8차(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 47 (방배동,방배8차 상지리츠빌)️
  9. 95m - 끄레메빌(1997) / 서울특별시 서초구 동광로27길 88 (반포동)
  10. 108m - 다이너스티힐(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 66 (방배동,다이너스티 힐)️
  11. 108m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  12. 111m - 태화빌라(733)(1994)️
  13. 121m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  14. 121m - 아델스빌1(2007)️
  15. 123m - 메가트리움(2001)
  16. 128m - 레베빌(2006)️
  17. 130m - 하늘.바람(2003)
  18. 131m - 펠리체(2007)
  19. 131m - 비욘디에(2002)
  20. 145m - 라온채(2008)️
  21. 154m - 베로니스9차(2008)
  22. 157m - 방배아펠바움(2005)️
  23. 159m - 라파예트(2001)️
  24. 161m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  25. 163m - 베로니스5차(2007)
  26. 169m - 베네쎄레(2008)
  27. 172m - 새티스(2003)
  28. 188m - 그랑씨엘3차(2005)
  29. 196m - 반포SK뷰(2006)️
  30. 209m - 그랑빌(2001)️
  31. 211m - 서래루체(2013)
  32. 223m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  33. 227m - 갤러리하우스(2002)️
  34. 234m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  35. 252m - 상지리츠빌1(2002)
  36. 256m - 방배3차e편한세상(2006)️
  37. 262m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  38. 267m - 영지아트빌라(1999)️
  39. 273m - 장원빌라트(2002)️
  40. 283m - 리전트가든(2003)
  41. 290m - 브리앙뜨(2002)️
  42. 303m - 노블하임(2003)️
  43. 307m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  44. 313m - 판테옹-2(2003)
  45. 320m - 베로니스3차(2005)️
  46. 325m - 포렛힐(2004)️
  47. 326m - 탑빌라트(1991)️
  48. 327m - 베로니스2차(2004)
  49. 340m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  50. 343m - 노블하우스(2002)️
  51. 347m - 노블하우스(803-8)(2004)
  52. 347m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  53. 352m - 라빌레뜨(2003)
  54. 354m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  55. 358m - 방배갤러리(2005)️
  56. 359m - 방배힐1차(2000)
  57. 361m - 반포이안애1차(2003)️
  58. 366m - 랑쉐빌(2003)
  59. 368m - 나스빌(804-3)(2003)
  60. 369m - 레베빌(798-1)(2000)️
  61. 376m - 현대멤피스(2001)️
  62. 383m - 나스빌(2001)️
  63. 383m - 디오엠프리미어(2010)️
  64. 384m - 팔라티노(2012)️
  65. 384m - 윈저빌(2001)
  66. 385m - 윌턴빌(2002)️
  67. 387m - 상지리츠빌2차(2004)️
  68. 388m - 레베빌2(2004)️
  69. 391m - 힐하우스(802-3)(2003)
  70. 392m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  71. 393m - 엘리제빌(2007)️
  72. 400m - 브리앙뜨3차(2003)
  73. 401m - 노블하우스2(2003)
  74. 403m - 방배신삼호(1983)️
  75. 404m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  76. 406m - 현대멤피스(2001)️
  77. 408m - 정광(2004)
  78. 412m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  79. 414m - 신한엔시모(2005)️
  80. 415m - 코트빌(2003)
  81. 425m - 방배다움샤인힐(2003)️
  82. 431m - 동성라벨뷰(2005)
  83. 434m - 르가든6차(2015)️
  84. 435m - 리치팰리스(2009)️
  85. 436m - 삼호1동~3동(1975)️
  86. 436m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  87. 436m - 빌라일두오모(2005)️
  88. 437m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  89. 443m - 방배렉슬(2009)️
  90. 443m - 벨루체팰리스(2007)️
  91. 444m - 르가든5차(2014)️
  92. 453m - 노블씨티(2008)️
  93. 453m - 프라임빌라트(2003)️
  94. 454m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  95. 455m - 서초블랑빌(2003)
  96. 455m - 나스빌3차(2003)️
  97. 455m - 멤버스카운티601(2005)️
  98. 468m - 방배힐2차(2001)️
  99. 468m - 파인빌리지(2001)️
  100. 469m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  101. 470m - 방배빌라트(1996)
  102. 471m - 나인빌(2009)️
  103. 474m - 다움7샤인힐(2003)️
  104. 483m - 그랑씨엘2000(2000)️
  105. 488m - 동부센트레빌(2004)️
  106. 496m - Venessere(2007)
  107. 498m - 삼호2(1976)️
  108. 499m - 멤피스빌(1999)



요약 리포트

데이터 기반 UPPERHOUSE 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~175, ~210, ~225, ~230, ~235, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 430,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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