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서울/서초구

반포동]다이너스티힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 다이너스티힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 17일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 다이너스티힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~260
2021 310,000
2017 244,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :256 Min. :2017-07-08 Min. :244000
1st Qu.:256 1st Qu.:2018-05-24 1st Qu.:260500
Median :256 Median :2019-04-09 Median :277000
Mean :256 Mean :2019-04-09 Mean :277000
3rd Qu.:256 3rd Qu.:2020-02-23 3rd Qu.:293500
Max. :256 Max. :2021-01-09 Max. :310000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
260 310,000 2021-01-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다이너스티힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:22:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 다이너스티힐 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 124 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 프레스턴(1-119)(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 60 (방배동,프레스턴)️
  2. 52m - 선데일(2006) / 서울특별시 서초구 동광로27길 67 (반포동,선데일)️
  3. 63m - 프레스턴(1-62)(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 38 (방배동,프레스턴)️
  4. 64m - 펠리체(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 74 (반포동)
  5. 68m - 상지리츠빌8차(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 47 (방배동,방배8차 상지리츠빌)️
  6. 81m - 방배아펠바움(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 29-6 (방배동,방배아펠바움)️
  7. 84m - 하늘.바람(2003) / 서울특별시 서초구 동광로27길 78 (반포동)
  8. 90m - 프레스턴클레식(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 91 (반포동)
  9. 101m - 아델스빌1(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 84 (반포동,아델스빌1)️
  10. 108m - UPPERHOUSE(2012) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 45 (방배동,UPPER HOUSE)️
  11. 108m - 부에나비스타(2004)️
  12. 109m - 끄레메빌(1997)
  13. 109m - 레베빌(2006)️
  14. 118m - 베네쎄레(2008)
  15. 121m - UPPERHOUSE2(2014)️
  16. 122m - 하늘바람(2004)
  17. 126m - 서래루체(2013)
  18. 127m - 비버리힐즈(1998)
  19. 141m - 베로니스5차(2007)
  20. 142m - 그랑씨엘3차(2005)
  21. 147m - 그랑빌(2001)️
  22. 156m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  23. 160m - 라파예트(2001)️
  24. 163m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  25. 169m - 반포SK뷰(2006)️
  26. 172m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  27. 177m - 상지리츠빌1(2002)
  28. 199m - 태화빌라(733)(1994)️
  29. 204m - 리전트가든(2003)
  30. 205m - 브리앙뜨(2002)️
  31. 209m - 라온채(2008)️
  32. 214m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  33. 220m - 영지아트빌라(1999)️
  34. 226m - 메가트리움(2001)
  35. 230m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  36. 232m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  37. 235m - 노블하우스(2002)️
  38. 239m - 비욘디에(2002)
  39. 242m - 장원빌라트(2002)️
  40. 245m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  41. 245m - 새티스(2003)
  42. 252m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  43. 259m - 판테옹-2(2003)
  44. 261m - 랑쉐빌(2003)
  45. 261m - 베로니스9차(2008)
  46. 262m - 반포이안애1차(2003)️
  47. 263m - 포렛힐(2004)️
  48. 285m - 윌턴빌(2002)️
  49. 286m - 베로니스2차(2004)
  50. 290m - 상지리츠빌2차(2004)️
  51. 291m - 노블하우스(803-8)(2004)
  52. 291m - 레베빌(798-1)(2000)️
  53. 292m - 엘리제빌(2007)️
  54. 292m - 브리앙뜨3차(2003)
  55. 304m - 노블하우스2(2003)
  56. 305m - 노블하임(2003)️
  57. 305m - 베로니스3차(2005)️
  58. 305m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  59. 311m - 방배3차e편한세상(2006)️
  60. 317m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  61. 319m - 나스빌(804-3)(2003)
  62. 323m - 나스빌(2001)️
  63. 323m - 동성라벨뷰(2005)
  64. 326m - 힐하우스(802-3)(2003)
  65. 331m - 갤러리하우스(2002)️
  66. 332m - 라빌레뜨(2003)
  67. 339m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  68. 342m - 정광(2004)
  69. 345m - 레베빌2(2004)️
  70. 345m - 프라임빌라트(2003)️
  71. 346m - 르가든6차(2015)️
  72. 349m - 방배갤러리(2005)️
  73. 353m - 르가든5차(2014)️
  74. 355m - 빌라일두오모(2005)️
  75. 356m - 신한엔시모(2005)️
  76. 359m - 방배힐1차(2000)
  77. 365m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  78. 369m - 코트빌(2003)
  79. 373m - 서초블랑빌(2003)
  80. 373m - 탑빌라트(1991)️
  81. 374m - 윈저빌(2001)
  82. 386m - 멤버스카운티601(2005)️
  83. 388m - 나인빌(2009)️
  84. 388m - 디오엠프리미어(2010)️
  85. 392m - 방배렉슬(2009)️
  86. 394m - 노블씨티(2008)️
  87. 397m - 다움7샤인힐(2003)️
  88. 408m - 서래아르드빌(2008)️
  89. 414m - 방배다움샤인힐(2003)️
  90. 415m - 팔라티노(2012)️
  91. 423m - 파인빌리지(2001)️
  92. 425m - 멤피스빌(1999)
  93. 425m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  94. 427m - 청목아트빌(2001)
  95. 428m - 그랑씨엘2000(2000)️
  96. 434m - Venessere(2007)
  97. 435m - 힐스나인빌리지(2012)️
  98. 439m - 벨루체팰리스(2007)️
  99. 440m - 리치팰리스(2009)️
  100. 442m - 나스빌3차(2003)️
  101. 443m - 방배빌라트(1996)
  102. 447m - 테마하우스(2001)️
  103. 451m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  104. 452m - 캐슬렉스(2004)
  105. 456m - 반포현대빌라트C(2001)
  106. 456m - 상지리츠빌3차(2004)
  107. 457m - 반포서래빌(2003)️
  108. 459m - 써니힐즈(2013)️
  109. 460m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  110. 462m - 방배힐2차(2001)️
  111. 462m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  112. 463m - 대백세인트빌(2003)️
  113. 468m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  114. 469m - 현대멤피스(2001)️
  115. 470m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  116. 474m - 상지리츠빌6차(2004)️
  117. 477m - 현대반포빌라트B(1997)️
  118. 478m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  119. 481m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  120. 489m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  121. 490m - 판테옹빌라(2002)
  122. 490m - 포렛빌(2001)
  123. 495m - 해오름(2004)
  124. 497m - 폴라씨엘로(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 다이너스티힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~260)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 260제곱미터, 310,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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