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서울/서초구

방배동]르가든5차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 르가든5차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2020년 12월 11일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 르가든5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~180
2020 340,000
2018 267,000
2016 275,000
2015 200,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :179.2 Min. :2015-04-25 Min. :200000
1st Qu.:179.2 1st Qu.:2015-05-27 1st Qu.:200000
Median :179.2 Median :2016-11-01 Median :267000
Mean :179.2 Mean :2017-03-22 Mean :256400
3rd Qu.:179.2 3rd Qu.:2018-06-20 3rd Qu.:275000
Max. :179.2 Max. :2020-02-06 Max. :340000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
180 340,000 2020-02-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 르가든5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:31:58 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 르가든5차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 156 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 르가든6차(2015) / 서울특별시 서초구 방배로34길 109 (방배동,르가든 6차)
  2. 55m - 월드빌라트(798-5)(1996) / 서울특별시 서초구 동광로 126 (방배동)
  3. 56m - 빌라일두오모(2005) / 서울특별시 서초구 방배로34길 102 (방배동,빌라 두오모)
  4. 62m - 나인빌(2009) / 서울특별시 서초구 방배로32길 103-13 (방배동)
  5. 70m - 상지리츠빌2차(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 113 (반포동,상지리츠빌2차)️
  6. 88m - 힐스나인빌리지(2012) / 서울특별시 서초구 방배로32길 103-8 (방배동,힐스나인 빌리지)
  7. 92m - 다움7샤인힐(2003) / 서울특별시 서초구 동광로30길 15 (방배동)️
  8. 94m - 엘리제빌(2007) / 서울특별시 서초구 동광로33길 9 (반포동,엘리제빌)️
  9. 98m - 레베빌(798-1)(2000) / 서울특별시 서초구 방배로34길 89 (방배동,레베빌)️
  10. 100m - 방배대우멤버스카운티501(2004) / 서울특별시 서초구 동광로28길 15 (방배동,방배대우멤버스카운티501)
  11. 101m - 반포이안애1차(2003)️
  12. 112m - 캐슬렉스(2004)
  13. 112m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  14. 113m - 써니힐즈(2013)️
  15. 120m - 멤피스빌(1999)
  16. 126m - 멤버스카운티601(2005)
  17. 133m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  18. 140m - 힐하우스(802-3)(2003)
  19. 143m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  20. 147m - 포렛빌(2001)
  21. 158m - 나스빌(2001)
  22. 163m - 신구레베빌14차(2005)
  23. 166m - 리전트가든(2003)
  24. 167m - 포렛힐(2004)
  25. 168m - 신한엔시모(2005)️
  26. 171m - 노블씨티(2008)️
  27. 173m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  28. 177m - 노블하우스(803-8)(2004)
  29. 180m - Venessere(2007)
  30. 187m - 동성라벨뷰(2005)
  31. 188m - 상지리츠빌6차(2004)️
  32. 192m - 판테옹-2(2003)
  33. 192m - 프라임빌라트(2003)
  34. 196m - 상지리츠빌1(2002)
  35. 199m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  36. 200m - 나스빌(804-3)(2003)
  37. 201m - 서래아르드빌(2008)️
  38. 201m - 방배렉슬(2009)️
  39. 203m - 필그린빌라(1994)️
  40. 205m - 그랑씨엘2000(2000)
  41. 213m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  42. 214m - 프리우스(2004)️
  43. 216m - 코트빌(2003)
  44. 220m - 레베빌2(2004)
  45. 222m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  46. 226m - 베로니스2차(2004)
  47. 229m - 영지아트빌라(1999)
  48. 230m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  49. 232m - 필그린빌라(1994)️
  50. 234m - 반포서래빌(2003)
  51. 236m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  52. 236m - 방배포레스트(2003)️
  53. 239m - 파인빌리지(2001)️
  54. 239m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  55. 244m - 브리앙뜨3차(2003)
  56. 244m - 노블하우스(2002)️
  57. 246m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  58. 250m - 상지리츠빌3차(2004)
  59. 251m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  60. 252m - 대백세인트빌(2003)️
  61. 261m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  62. 261m - 비엥에뜨르(2004)
  63. 263m - 예당하우스(2002)
  64. 274m - 그랑씨엘3차(2005)
  65. 282m - 렉스빌(2002)
  66. 284m - 베네쎄레(2008)
  67. 287m - 방배아펠바움(2005)️
  68. 289m - 프레스턴(1-62)(2005)
  69. 294m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  70. 295m - 라빌레뜨(2003)
  71. 296m - 레베빌(86-10)(1998)️
  72. 299m - 랑쉐빌(2003)
  73. 303m - 베로니스3차(2005)️
  74. 312m - 방배대우유로카운티(2002)️
  75. 313m - 베로니스5차(2007)
  76. 313m - 방배빌라트(1996)
  77. 315m - 빌라도르(2001)️
  78. 316m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  79. 319m - 레베빌(1998)️
  80. 321m - 방배아크빌(2003)
  81. 323m - 폴라씨엘로(2015)️
  82. 325m - 몽마르뜨파크(2005)
  83. 327m - 반포현대빌라트C(2001)
  84. 331m - 방배갤러리(2005)
  85. 332m - 레베빌(2006)
  86. 338m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  87. 338m - 윈저빌(2001)
  88. 340m - 윌턴빌(2002)
  89. 343m - 라파예트(2001)
  90. 344m - 삼광(2003)
  91. 346m - 리더스빌(2004)
  92. 349m - 반포샤인힐4차(2003)
  93. 350m - 노블하임(2003)️
  94. 352m - 상지리츠빌8차(2005)
  95. 352m - 현대반포빌라트B(1997)
  96. 353m - 다이너스티힐(2007)
  97. 355m - 방배다움샤인힐(2003)
  98. 357m - 삼정(2002)
  99. 359m - 선영베스트(2003)
  100. 360m - 상지리츠빌7차(2008)
  101. 361m - 나스빌3차(2003)️
  102. 362m - 해오름(2004)
  103. 363m - 방배힐1차(2000)
  104. 366m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  105. 367m - 노블하우스2(2003)
  106. 371m - 힐하우스(577-79)(2003)
  107. 371m - 판테옹빌라(2002)
  108. 372m - 서래루체(2013)
  109. 377m - 부에나비스타(2004)
  110. 382m - 방배비젼21빌라트(2000)
  111. 385m - 신구노빌리티(2003)️
  112. 385m - 반포동피카소빌(2004)️
  113. 388m - 방배샤인힐6차(2003)
  114. 388m - 벨루체팰리스(2007)️
  115. 390m - 브리앙뜨(2002)️
  116. 391m - 디오엠프리미어(2010)️
  117. 392m - 펠리체(2007)
  118. 397m - 방배힐2차(2001)
  119. 401m - 드림팰리스(2005)
  120. 402m - 하늘바람(2004)
  121. 404m - 선데일(2006)️
  122. 406m - 반포동피카소빌(2004)️
  123. 410m - 청광아트빌라12(1998)️
  124. 413m - 비젼21(2차)(2001)️
  125. 416m - 하늘.바람(2003)
  126. 416m - 리치팰리스(2009)️
  127. 423m - 그랑빌(2001)
  128. 428m - 덕동반포빌라트(2005)️
  129. 429m - 금정노블(2002)️
  130. 429m - UPPERHOUSE2(2014)️
  131. 441m - APELBAUM(2005)️
  132. 441m - 아델스빌1(2007)
  133. 443m - 프레스턴클레식(2005)
  134. 444m - UPPERHOUSE(2012)️
  135. 446m - 라온채(2008)
  136. 446m - 방배2차e편한세상(2004)️
  137. 450m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  138. 450m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  139. 453m - 월드빌리지(1999)
  140. 455m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  141. 459m - 끄레메빌(1997)
  142. 460m - 타운빌(2002)
  143. 461m - 월드빌리지(1999)
  144. 462m - 한화엘르빌(2001)
  145. 472m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  146. 476m - 효성빌라26동(2005)️
  147. 478m - 팔라티노(2012)️
  148. 478m - 방배3차e편한세상(2006)️
  149. 479m - 효산빌라트(2003)️
  150. 481m - 방배팰리스빌라(2001)
  151. 481m - 비버리힐즈(1998)
  152. 481m - 반포SK뷰(2006)️
  153. 485m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  154. 486m - 서초블랑빌(2003)
  155. 490m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  156. 496m - 탑빌라트(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 르가든5차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 340,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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