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광역시/대전

방배동]현대멤피스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 현대멤피스 아파트입니다.

현대멤피스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.5%, 서초구에서는 상위 8.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 현대멤피스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~160 ~190
2021 218,500 228,750 260,000
2020 181,500 186,000 235,000
2019 169,000 179,438 203,350
2018 156,333 159,000 176,500
2017 122,000 131,125 .
2016 101,100 107,512 133,750
2015 105,267 110,750 123,750
2014 92,643 104,357 121,750
2013 93,260 104,500 110,000
2012 . 97,833 126,000
2011 111,750 115,046 .
2010 95,500 107,000 .
2009 118,000 119,000 126,500
2008 113,000 118,767 .
2007 124,500 127,500 161,000
2006 108,540 117,125 141,667
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :133.3 Min. :2006-01-17 Min. : 86000
1st Qu.:133.3 1st Qu.:2010-12-17 1st Qu.:104000
Median :158.8 Median :2015-01-09 Median :118500
Mean :155.1 Mean :2014-06-14 Mean :131701
3rd Qu.:159.5 3rd Qu.:2017-10-10 3rd Qu.:148000
Max. :186.5 Max. :2021-12-27 Max. :270000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 225,000 2021-05-18 14
160 270,000 2021-12-27 13
190 260,000 2021-05-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대멤피스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:30:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 현대멤피스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
  2. 91m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  3. 109m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
  4. 132m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  5. 180m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 서초구 방배로40길 15-13 (방배동,갤러리하우스)️
  6. 198m - 쌍용예가클래식(2006) / 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 (방배동,쌍용예가클래식)️
  7. 231m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  8. 233m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 27 (방배동,삼호아파트)️
  9. 239m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  10. 260m - 베로니스9차(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 42-9 (방배동,베로니스9차)
  11. 274m - 동광빌라트(1994)️
  12. 276m - 삼호3(1976)️
  13. 283m - 메가트리움(2001)
  14. 284m - 청광(761-5)(1999)️
  15. 286m - 비욘디에(2002)
  16. 288m - 방배신삼호(1983)️
  17. 298m - 방배3차e편한세상(2006)️
  18. 318m - 탑빌라트(1991)️
  19. 325m - 라온채(2008)️
  20. 326m - 이연아마빌레(2006)️
  21. 329m - 동부센트레빌(2004)️
  22. 339m - 리첸시아방배(2010)️
  23. 349m - 방배타운하우스(2003)️
  24. 387m - UPPERHOUSE2(2014)️
  25. 387m - 팔라티노(2012)️
  26. 388m - 태화빌라(733)(1994)️
  27. 388m - 롯데캐슬헤론(2006)️
  28. 389m - 푸른마을(2003)️
  29. 392m - TheHerren(2017)
  30. 395m - 하늘바람(2004)
  31. 406m - UPPERHOUSE(2012)️
  32. 415m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  33. 418m - 부에나비스타(2004)️
  34. 419m - 새티스(2003)
  35. 426m - 한신트리플(2004)️
  36. 427m - 라파예트(2001)️
  37. 430m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  38. 448m - 노블하임(2003)️
  39. 449m - 프레스턴클레식(2005)
  40. 452m - 비버리힐즈(1998)
  41. 454m - 레베빌(2006)️
  42. 454m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  43. 459m - 상지리츠빌8차(2005)️
  44. 459m - 설록(2005)️
  45. 461m - 베로니스5차(2007)
  46. 466m - 방배트리플(2003)️
  47. 467m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  48. 469m - 디오엠프리미어(2010)️
  49. 472m - 선데일(2006)️
  50. 473m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  51. 473m - 방배힐1차(2000)
  52. 476m - 방배아크로리버(2004)️
  53. 482m - 끄레메빌(1997)
  54. 494m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  55. 496m - 리치팰리스(2009)️
  56. 498m - 베로니스3차(2005)️
  57. 499m - 베네쎄레(2008)



요약 리포트

데이터 기반 현대멤피스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 270,000만 원)
현대멤피스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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