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서울/서초구

방배동]나스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 나스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 10월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 나스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245 ~165 ~205
2021 223,333 . .
2019 161,500 . .
2017 . . 138,000
2014 110,000 . .
2013 . 56,000 .
2006 90,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :161.5 Min. :2006-11-15 Min. : 56000
1st Qu.:233.4 1st Qu.:2014-01-08 1st Qu.:105000
Median :243.3 Median :2018-05-26 Median :149750
Mean :228.1 Mean :2016-12-10 Mean :153188
3rd Qu.:243.3 3rd Qu.:2021-06-13 3rd Qu.:221250
Max. :243.3 Max. :2021-06-30 Max. :225000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 56,000 2013-02-15 6
205 138,000 2017-10-16 5
245 225,000 2021-06-28 3
225,000 2021-06-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 17:10:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 나스빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 149 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 힐하우스(802-3)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로34길 86 (방배동,힐하우스)
  2. 33m - 신한엔시모(2005) / 서울특별시 서초구 방배로32길 67-10 (방배동,신한엔시모)️
  3. 36m - 노블하우스(803-8)(2004) / 서울특별시 서초구 방배로34길 75 (방배동)
  4. 42m - 나스빌(804-3)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로34길 74 (방배동)
  5. 59m - 포렛힐(2004) / 서울특별시 서초구 동광로 116 (방배동,포렛힐)️
  6. 60m - 방배대우멤버스카운티501(2004) / 서울특별시 서초구 동광로28길 15 (방배동,방배대우멤버스카운티501)️
  7. 63m - 레베빌2(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 102 (방배동,레베빌2)️
  8. 66m - 방배대우멤버스카운티502(2004) / 서울특별시 서초구 동광로28길 19 (방배동,방배대우멤버스카운티502)️
  9. 67m - 코트빌(2003) / 서울특별시 서초구 방배로32길 67-7 (방배동)
  10. 69m - 판테옹-2(2003) / 서울특별시 서초구 동광로 114 (방배동)
  11. 71m - 노블씨티(2008)️
  12. 73m - 방배렉슬(2009)️
  13. 75m - 레베빌(798-1)(2000)️
  14. 78m - 멤버스카운티601(2005)️
  15. 79m - 베로니스2차(2004)
  16. 83m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  17. 106m - 그랑씨엘2000(2000)️
  18. 107m - 빌라일두오모(2005)️
  19. 112m - 파인빌리지(2001)️
  20. 113m - Venessere(2007)
  21. 114m - 다움7샤인힐(2003)️
  22. 117m - 영지아트빌라(1999)️
  23. 118m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  24. 127m - 리전트가든(2003)
  25. 129m - 멤피스빌(1999)
  26. 132m - 나인빌(2009)️
  27. 136m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  28. 138m - 라빌레뜨(2003)
  29. 139m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  30. 139m - 르가든6차(2015)️
  31. 140m - 상지리츠빌3차(2004)
  32. 147m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  33. 148m - 상지리츠빌1(2002)
  34. 151m - 베로니스3차(2005)️
  35. 157m - 상지리츠빌6차(2004)️
  36. 158m - 르가든5차(2014)️
  37. 162m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  38. 162m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  39. 168m - 방배빌라트(1996)
  40. 173m - 상지리츠빌2차(2004)️
  41. 173m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  42. 173m - 방배갤러리(2005)️
  43. 179m - 힐스나인빌리지(2012)️
  44. 180m - 캐슬렉스(2004)
  45. 180m - 윈저빌(2001)
  46. 181m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  47. 184m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  48. 184m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  49. 187m - 반포이안애1차(2003)️
  50. 195m - 그랑씨엘3차(2005)
  51. 195m - 써니힐즈(2013)️
  52. 198m - 방배다움샤인힐(2003)️
  53. 199m - 폴라씨엘로(2015)️
  54. 201m - 노블하임(2003)️
  55. 206m - 방배힐1차(2000)
  56. 207m - 나스빌3차(2003)️
  57. 208m - 프리우스(2004)️
  58. 209m - 엘리제빌(2007)️
  59. 210m - 빌라도르(2001)️
  60. 214m - 포렛빌(2001)
  61. 215m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  62. 215m - 베네쎄레(2008)
  63. 223m - 베로니스5차(2007)
  64. 228m - 판테옹빌라(2002)
  65. 232m - 벨루체팰리스(2007)️
  66. 233m - 디오엠프리미어(2010)️
  67. 236m - 신구레베빌14차(2005)
  68. 240m - 상지리츠빌7차(2008)️
  69. 241m - 렉스빌(2002)️
  70. 242m - 방배포레스트(2003)️
  71. 242m - 방배아펠바움(2005)️
  72. 242m - 라파예트(2001)️
  73. 242m - 방배힐2차(2001)️
  74. 242m - 필그린빌라(1994)️
  75. 246m - 방배아크빌(2003)
  76. 255m - 레베빌(2006)️
  77. 257m - 방배샤인힐6차(2003)
  78. 258m - 필그린빌라(1994)️
  79. 259m - 리치팰리스(2009)️
  80. 265m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  81. 268m - 방배비젼21빌라트(2000)️
  82. 274m - 선영베스트(2003)️
  83. 291m - 상지리츠빌8차(2005)️
  84. 291m - 방배대우유로카운티(2002)️
  85. 292m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  86. 293m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  87. 296m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  88. 296m - 비젼21(2차)(2001)️
  89. 297m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  90. 299m - 부에나비스타(2004)️
  91. 301m - 월드빌리지(1999)
  92. 306m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  93. 313m - 월드빌리지(1999)
  94. 315m - 동성라벨뷰(2005)
  95. 321m - 하늘바람(2004)
  96. 322m - 팔라티노(2012)️
  97. 323m - 다이너스티힐(2007)️
  98. 325m - 방배팰리스빌라(2001)
  99. 327m - 프라임빌라트(2003)️
  100. 328m - 노블하우스(2002)️
  101. 337m - 라온채(2008)️
  102. 342m - 방배3차e편한세상(2006)️
  103. 348m - 탑빌라트(1991)️
  104. 352m - 서래아르드빌(2008)️
  105. 352m - 브리앙뜨3차(2003)
  106. 355m - UPPERHOUSE2(2014)️
  107. 365m - 선데일(2006)️
  108. 377m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  109. 380m - 펠리체(2007)
  110. 383m - UPPERHOUSE(2012)️
  111. 384m - 한화엘르빌(2001)️
  112. 388m - 랑쉐빌(2003)
  113. 388m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  114. 389m - 반포서래빌(2003)️
  115. 393m - 서래루체(2013)
  116. 395m - 효산빌라트(2003)️
  117. 400m - 프레스턴클레식(2005)
  118. 403m - 하늘.바람(2003)
  119. 404m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  120. 404m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  121. 407m - 대백세인트빌(2003)️
  122. 410m - 방배2차e편한세상(2004)️
  123. 419m - 비엥에뜨르(2004)
  124. 421m - 예당하우스(2002)️
  125. 423m - 아델스빌1(2007)️
  126. 430m - 끄레메빌(1997)
  127. 431m - 윌턴빌(2002)️
  128. 433m - 메가트리움(2001)
  129. 439m - 그랑빌(2001)️
  130. 440m - 브리앙뜨(2002)️
  131. 442m - 비버리힐즈(1998)
  132. 452m - 레베빌(86-10)(1998)️
  133. 458m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  134. 459m - 노블하우스2(2003)
  135. 468m - 방배씨티(보성)(2000)️
  136. 469m - TheHerren(2017)
  137. 470m - 반포현대빌라트C(2001)
  138. 473m - 레베빌(1998)️
  139. 473m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
  140. 475m - 비욘디에(2002)
  141. 476m - 몽마르뜨파크(2005)
  142. 484m - 반포SK뷰(2006)️
  143. 484m - 베로니스9차(2008)
  144. 487m - 영진(1998)️
  145. 488m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  146. 491m - 삼광(2003)️
  147. 493m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
  148. 494m - 태화빌라(733)(1994)️
  149. 497m - 현대반포빌라트B(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 나스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~165, ~205, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 225,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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