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서울/서초구

방배동]태화빌라(733) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.13 Update)

by 디아파트 2021. 5. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 태화빌라(733) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 06월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 태화빌라(733) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~260
2021 191,000
2019 208,000
2017 180,000
2015 145,800
2014 167,000
2011 137,500
2010 145,000
2006 145,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :255.2 Min. :2006-12-18 Min. :135000
1st Qu.:255.2 1st Qu.:2011-04-22 1st Qu.:145000
Median :255.2 Median :2016-07-14 Median :168500
Mean :255.2 Mean :2015-07-23 Mean :169650
3rd Qu.:255.2 3rd Qu.:2019-09-03 3rd Qu.:191000
Max. :255.2 Max. :2021-05-31 Max. :211000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
260 211,000 2019-09-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화빌라(733) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jun 13 10:17:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 태화빌라(733) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 85 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019) / 서울특별시 서초구 동광로27길 104 (방배동,스톤힐스)
  2. 65m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로8길 19 (반포동,새티스아파트)
  3. 66m - 반포2차ApelBaum(2007) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 22 (반포동,반포 2차 ApelBaum)️
  4. 81m - 비버리힐즈(1998) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 27 (반포동,비버리힐즈)
  5. 108m - 프레스턴클레식(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 91 (반포동)
  6. 109m - 비욘디에(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 44 (방배동)
  7. 111m - UPPERHOUSE(2012) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 45 (방배동,UPPER HOUSE)️
  8. 112m - 끄레메빌(1997) / 서울특별시 서초구 동광로27길 88 (반포동)
  9. 134m - 베로니스9차(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 42-9 (방배동,베로니스9차)
  10. 143m - 메가트리움(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 54 (방배동,메가트리움)
  11. 145m - UPPERHOUSE2(2014)️
  12. 146m - 선데일(2006)️
  13. 146m - 아델스빌1(2007)️
  14. 170m - 하늘.바람(2003)
  15. 180m - 하늘바람(2004)
  16. 186m - 펠리체(2007)
  17. 189m - 반포SK뷰(2006)️
  18. 198m - 부에나비스타(2004)️
  19. 199m - 다이너스티힐(2007)️
  20. 204m - 상지리츠빌8차(2005)️
  21. 211m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  22. 215m - 갤러리하우스(2002)️
  23. 223m - 라온채(2008)️
  24. 234m - 그랑빌(2001)️
  25. 239m - 레베빌(2006)
  26. 252m - 장원빌라트(2002)️
  27. 259m - 서래루체(2013)
  28. 260m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  29. 264m - 방배아펠바움(2005)️
  30. 266m - 라파예트(2001)️
  31. 274m - 베로니스5차(2007)
  32. 280m - 베네쎄레(2008)
  33. 299m - 그랑씨엘3차(2005)
  34. 307m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  35. 313m - 방배신삼호(1983)️
  36. 326m - 방배3차e편한세상(2006)️
  37. 326m - 브리앙뜨(2002)️
  38. 334m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  39. 342m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  40. 361m - 상지리츠빌1(2002)
  41. 373m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  42. 379m - 영지아트빌라(1999)
  43. 381m - 현대멤피스(2001)️
  44. 388m - 현대멤피스(2001)️
  45. 392m - 리전트가든(2003)
  46. 394m - 삼호1동~3동(1975)️
  47. 397m - 동부센트레빌(2004)️
  48. 398m - 탑빌라트(1991)️
  49. 403m - 노블하임(2003)️
  50. 411m - 정광(2004)
  51. 418m - 노블하우스(2002)️
  52. 420m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  53. 425m - 판테옹-2(2003)
  54. 426m - 베로니스3차(2005)️
  55. 427m - 랑쉐빌(2003)
  56. 428m - 삼호2(1976)️
  57. 436m - 포렛힐(2004)️
  58. 437m - 윌턴빌(2002)️
  59. 438m - 베로니스2차(2004)
  60. 444m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  61. 447m - 삼호3(1976)️
  62. 448m - 노블하우스2(2003)
  63. 458m - 라빌레뜨(2003)
  64. 458m - 방배힐1차(2000)
  65. 459m - 노블하우스(803-8)(2004)
  66. 459m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  67. 461m - 방배갤러리(2005)️
  68. 461m - 반포이안애1차(2003)️
  69. 464m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  70. 465m - 팔라티노(2012)️
  71. 470m - 에이아이디차관주택(1974)️
  72. 474m - 브리앙뜨3차(2003)
  73. 474m - 서초블랑빌(2003)
  74. 479m - 레베빌(798-1)(2000)️
  75. 479m - 나스빌(804-3)(2003)
  76. 479m - 디오엠프리미어(2010)️
  77. 487m - 윈저빌(2001)
  78. 487m - 삼호2(1976)️
  79. 489m - 상지리츠빌2차(2004)️
  80. 491m - 엘리제빌(2007)️
  81. 491m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  82. 494m - 삼호1동~3동(1975)️
  83. 494m - 나스빌(2001)
  84. 499m - 레베빌2(2004)️
  85. 499m - 월드빌라트(798-5)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 태화빌라(733) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~260)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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