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서울/강남구

청담동]삼환 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 10.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 삼환 아파트입니다.

삼환 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 01월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 184세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 2.72% 대비 ▼100% (-2.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 184 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼환기업(주)
  • 사용승인일 1999년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~100 ~45 ~115 ~40 ~35
2019 . . 145,167 . . 170,000 . .
2018 . 70,000 128,667 . . . . .
2017 55,500 59,750 91,200 120,000 49,300 111,400 . .
2016 . 48,000 80,625 84,000 . 97,300 . .
2015 . 42,314 72,760 . 38,850 83,350 . 28,000
2014 . 38,900 62,622 75,750 . 77,000 . .
2013 . 35,850 62,167 72,500 . 71,800 . .
2012 . 35,000 60,000 . . . . .
2011 28,800 . 60,792 . 30,000 . 26,250 .
2010 27,800 31,700 61,000 . . 41,000 . .
2009 27,250 29,700 62,433 . . 82,000 . .
2008 26,500 29,900 . . . . . .
2007 25,500 29,040 . 72,000 29,000 . . .
2006 20,900 28,000 57,883 68,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 31.23 Min. :2006-01-19 Min. : 20900
1st Qu.: 57.78 1st Qu.:2009-04-26 1st Qu.: 31400
Median : 84.88 Median :2014-03-10 Median : 60000
Mean : 75.96 Mean :2013-01-20 Mean : 62211
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2016-05-31 3rd Qu.: 77000
Max. :114.97 Max. :2019-12-16 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 28,000 2015-02-24 8
40 28,000 2011-07-27 9
45 49,300 2017-03-19 15
50 55,500 2017-04-12 11
60 70,000 2018-10-12 8
85 148,000 2019-12-12 3
148,000 2019-12-12 3
100 120,000 2017-12-09 13
115 170,000 2019-12-16 3
170,000 2019-12-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 10 12:29:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 삼환 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 청담대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강남구 학동로77길 27 (청담동)️
  2. 78m - 우성(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로147길 22 (청담동,우성아파트)️
  3. 149m - 청담4차e편한세상(2011) / 서울특별시 강남구 학동로73길 33 (청담동,청담4차 e편한세상)️
  4. 158m - 청담e편한세상(현진)(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로78길 51 (청담동,청담2차 이-편한세상)️
  5. 192m - 골든아트빌(2000) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 28 (청담동,골든아트빌)️
  6. 192m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
  7. 202m - 청담아르지움(2015) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 15 (청담동,청담 아르지움)️
  8. 212m - 청담2차e편한세상(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 25 (청담동,청담2차 e-편한세상)️
  9. 233m - 청담동삼성1차101동(1997) / 서울특별시 강남구 삼성로133길 20 (청담동,청담동 삼성1차 아파트 101동)️
  10. 240m - 삼성청담공원(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로96길 39 (청담동,삼성청담공원아파트 상가동)️
  11. 252m - e편한세상(2005)️
  12. 254m - 청담어퍼하우스(2019)️
  13. 260m - 청담스위트(2015)️
  14. 276m - 휴먼스타빌(2005)️
  15. 296m - 청담파크빌(2004)️
  16. 300m - 청담그랑빌(2004)️
  17. 321m - 라테라스청담(2018)️
  18. 333m - 연세청담파크빌(1999)️
  19. 340m - 대우유로카운티(2004)️
  20. 342m - 한신오페라하우스(2003)️
  21. 356m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  22. 366m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  23. 373m - 청담3차e편한세상(2007)️
  24. 376m - 영풍마드레빌(2003)️
  25. 382m - 삼성동롯데(2000)️
  26. 399m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  27. 406m - 현대_(1983)
  28. 425m - 대우로얄카운티5(2003)
  29. 434m - 진흥(1984)️
  30. 441m - 푸른솔1동(1996)️
  31. 445m - 현대빌라(43-1)(1992)
  32. 449m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  33. 470m - 삼성리치빌1(2003)️
  34. 480m - 대우로얄카운티3(2003)️
  35. 484m - 삼성동한솔(1998)️
  36. 492m - 진흥(1984)️
  37. 496m - 대우로얄카운티2(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 삼환 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~60, ~85, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-10-12(8층, 70,000만 원),
    30평형대는 2019-12-12, 2019-12-12(3, 3층, 148,000, 148,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 170,000만 원)
삼환 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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