데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 동아에이스빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 02월 01일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 동아에이스빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 | ~50 | ~45 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 48,400 | . | 30,000 |
| 2019 | . | . | 11,800 | . |
| 2014 | . | . | 8,100 | . |
| 2013 | . | . | 7,700 | . |
| 2012 | . | 17,000 | . | . |
| 2008 | 9,000 | 9,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.19 | Min. :2008-04-03 | Min. : 7700 | |
| 1st Qu.:47.05 | 1st Qu.:2012-10-06 | 1st Qu.: 9250 | |
| Median :83.00 | Median :2019-01-04 | Median :17000 | |
| Mean :68.78 | Mean :2016-03-06 | Mean :26064 | |
| 3rd Qu.:83.29 | 3rd Qu.:2020-07-11 | 3rd Qu.:42400 | |
| Max. :83.58 | Max. :2020-09-12 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 30,000 | 2020-07-04 | 5 |
| 50 | 11,800 | 2019-01-04 | 5 |
| 75 | 9,000 | 2008-04-14 | 4 |
| 85 | 59,800 | 2020-07-18 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아에이스빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 동아에이스빌라 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 169m - 동남하이츠맨션(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번가길 54 (중동,동남하이츠맨션)️
- 174m - 해운대동일(1998) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 394 (중동,해운대동일아파트)️
- 188m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
- 218m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)️
- 242m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
- 254m - 해운대중동금호어울림(2006) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 480 (중동,해운대 중동 금호 어울림 아파트)️
- 266m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
- 267m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
- 279m - 해운대래미안(2014) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 402 (중동)️
- 323m - 협진태양(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 15 (중동,협진태양아파트)️
- 329m - 스카이맨션(1975)️
- 332m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
- 343m - 삼성타워(1994)️
- 357m - 마마(1990)️
- 388m - 해운대경남아너스빌(2012)️
- 396m - 달맞이경동메르빌(2002)️
- 420m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
- 425m - 스카이파크빌라3차(1992)
- 447m - 현대(1996)️
- 455m - 청목마리안(2004)️
- 458m - 중동삼정그린코아(2002)️
- 462m - 해운대비치베르빌(2005)️
- 465m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)️
- 492m - 럭키골든스위트(2019)️
- 498m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
동아에이스빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-07-18(2층, 59,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #중동동아에이스빌라아파트,#동아에이스빌라아파트,#부산광역시해운대구중동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구중동878-1,#부산광역시해운대구좌동순환로468번나길22(중동,동아에이스빌라),#2021년02월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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