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경기/부천

원종동]유호나동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 유호나동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 09월 03일 기준 34년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“원종 유호나동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40 ~50
2021 16,567 21,500
2020 13,240 16,250
2019 11,800 15,275
2018 10,133 14,650
2017 11,800 14,000
2016 9,600 12,533
2015 9,233 11,843
2014 7,750 9,000
2013 8,400 .
2012 8,500 10,900
2011 9,850 .
2010 9,900 12,000
2009 . 13,400
2008 11,700 13,940
2007 6,800 .
2006 5,325 6,812
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.70 Min. :2006-05-15 Min. : 4800
1st Qu.:38.70 1st Qu.:2008-07-25 1st Qu.: 9325
Median :38.70 Median :2015-06-03 Median :11700
Mean :43.21 Mean :2014-02-28 Mean :11343
3rd Qu.:48.78 3rd Qu.:2018-01-18 3rd Qu.:13225
Max. :48.78 Max. :2021-08-26 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,900 2021-03-05 3
50 21,500 2021-05-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유호나동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 09:01:08 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 유호나동 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 유호가동(1988) / 경기도 부천시 성오로 134 (원종동,유호아파트)
  2. 69m - 은성2차(1988) / 경기도 부천시 성오로136번길 25 (원종동,은성아파트)
  3. 92m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 29 (원종동)
  4. 93m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 31 (원종동,효자아파트)
  5. 110m - 은성2차(1988) / 경기도 부천시 성오로136번길 27 (원종동)
  6. 143m - 대흥상우(1991) / 경기도 부천시 성오로160번길 29 (오정동)
  7. 147m - 삼신12(1989) / 경기도 부천시 원종로9번길 29 (원종동)
  8. 169m - 삼신12(1989) / 경기도 부천시 원종로9번길 25 (원종동,삼신아파트)
  9. 172m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)
  10. 174m - 대흥상우(1991) / 경기도 부천시 성오로160번길 27 (오정동,대흥아파트)
  11. 189m - 주왕노빌리움(2018)
  12. 193m - 광성(1986)
  13. 209m - 성지(1989)
  14. 212m - 유림(1989)
  15. 240m - 문화목화(1988)
  16. 258m - 성옥(1989)
  17. 268m - 오성파크빌(2016)
  18. 271m - 영화(1998)
  19. 271m - 원종주공(1988)
  20. 286m - 현대(211-1)(1987)
  21. 299m - 한아름(1989)
  22. 315m - 성진리치빌(2009)
  23. 317m - 용상102동(1999)
  24. 325m - 용상101동(1997)
  25. 333m - 수정(1987)
  26. 349m - 기용(1989)
  27. 352m - 욱일7차(1987)
  28. 366m - 은성(1987)
  29. 369m - 부촌3(1989)
  30. 380m - 은성(1987)
  31. 382m - 부촌4(1989)
  32. 389m - 대도(1988)
  33. 392m - 중앙(1986)
  34. 392m - 부촌5차가동(1989)
  35. 400m - 욱일8차(1987)
  36. 424m - 대창스페이스(2010)
  37. 427m - 한울빌리지(2009)
  38. 434m - 서문(1996)
  39. 435m - 동문5차(1998)
  40. 445m - 원종동금호어울림(2011)
  41. 490m - 문화1차(1986)




요약 리포트

데이터 기반 유호나동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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