데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡3차아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 01월 28일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도곡3차아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도곡로14길 21 (도곡동,도곡3차 아이파크)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 970 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~190 | ~160 | ~195 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 165,000 |
| 2018 | 159,500 | 142,750 | 170,000 |
| 2017 | 159,833 | 140,833 | 158,000 |
| 2016 | . | 136,250 | 153,000 |
| 2015 | 154,000 | 134,400 | 148,000 |
| 2014 | . | . | 156,000 |
| 2013 | . | 104,000 | . |
| 2011 | . | 130,000 | . |
| 2007 | 172,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :156.0 | Min. :2007-04-30 | Min. :104000 | |
| 1st Qu.:156.0 | 1st Qu.:2015-10-22 | 1st Qu.:135875 | |
| Median :187.2 | Median :2017-02-13 | Median :152000 | |
| Mean :176.6 | Mean :2016-07-10 | Mean :149012 | |
| 3rd Qu.:194.6 | 3rd Qu.:2017-11-26 | 3rd Qu.:159875 | |
| Max. :194.6 | Max. :2021-01-27 | Max. :176000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 160 | 150,000 | 2018-01-17 | 8 |
| 190 | 172,000 | 2007-04-30 | 7 |
| 195 | 176,000 | 2018-07-17 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도곡3차아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도곡3차아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 68m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
- 90m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 27 (도곡동,도곡3차 아이파크)
- 100m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
- 129m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)
- 134m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 34 (도곡동,현대아파트1동(35세대))️
- 139m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
- 177m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동,도곡쌍용예가아파트)️
- 199m - 현대그린1(2006) / 서울특별시 강남구 논현로51길 25 (도곡동,현대그린아파트)️
- 202m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
- 218m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
- 235m - 거평빌라트(1996)
- 242m - 광평하우스빌(1997)
- 255m - 한라비발디(2016)️
- 271m - 럭키(963)(1995)️
- 281m - 노블카운티(2003)️
- 287m - 역삼르비앙1(2003)️
- 299m - 강남한솔(2006)️
- 309m - 하이페리온(2004)️
- 310m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
- 320m - 경남(2005)️
- 321m - 대명비발디(2003)️
- 325m - 현대아이리스1(2004)️
- 335m - 롯데캐슬노블(2007)️
- 343m - 한신엠비씨(1988)️
- 345m - 강남서해더블루(2012)️
- 368m - 금호어울림(2003)️
- 393m - 역삼열성카이스빌(2002)
- 412m - 조이너스도곡(2008)
- 412m - 삼익(1983)️
- 421m - 대림(1992)️
- 435m - 강남웅진베어스빌(2019)️
- 458m - 도곡쌍용예가(1978)️
- 458m - 도곡1차아이파크(2007)️
- 466m - 도곡그린빌(1995)️
- 467m - 중명하니빌(1997)️
- 467m - 세종빌라트(1998)️
- 468m - 도곡푸르지오(2005)️
- 478m - 힐스테이트6(2015)️
- 479m - 한스빌(836)(1996)️
- 491m - 지석천평대(2003)️
- 496m - 우성빌라트(1996)️
요약 리포트
데이터 기반
도곡3차아이파크 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~160, ~190, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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