데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 현대향목빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2021년 01월 16일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도곡 현대향목빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~245 | ~235 |
|---|---|---|
| 2020 | 195,000 | . |
| 2016 | 185,000 | . |
| 2015 | 163,000 | 122,500 |
| 2011 | 185,000 | . |
| 2010 | 200,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :230.7 | Min. :2010-07-29 | Min. :122500 | |
| 1st Qu.:244.6 | 1st Qu.:2012-06-28 | 1st Qu.:168500 | |
| Median :244.6 | Median :2015-04-07 | Median :185000 | |
| Mean :242.3 | Mean :2014-12-14 | Mean :175083 | |
| 3rd Qu.:244.6 | 3rd Qu.:2016-07-26 | 3rd Qu.:192500 | |
| Max. :244.6 | Max. :2020-01-15 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 235 | 122,500 | 2015-04-27 | 8 |
| 245 | 200,000 | 2010-07-29 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대향목빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도곡 현대향목빌라트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 72m - 도곡현대힐스테이트103동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 19 (도곡동,공동주택(아파트 14세대))
- 75m - 그랜빌캐슬(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 35 (도곡동,그랜빌 캐슬)️
- 85m - 삼성(1994) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)️
- 86m - 힐데스하임빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 26 (도곡동,일반주거지역)️
- 99m - 도곡현대힐스테이트101동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 15 (도곡동,공동주택(아파트 19세대))
- 102m - 도곡현대힐스테이트105동(1999) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 22 (도곡동,현대빌라트105동)️
- 121m - 도곡현대힐스테이트102동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 18 (도곡동,아파트(12세대))
- 137m - 울트라멤버스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 25 (도곡동,울트라 멤버스아파트)️
- 140m - 현대파크빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 25 (도곡동,현대오티움)️
- 174m - PLUM힐스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로373길 26 (도곡동,PLUM HILLS)
- 180m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
- 200m - 포스코트(2002)️
- 215m - 필로스(193-45)(2004)
- 227m - 벨라빌(2000)️
- 238m - 월드메르디앙102동(2005)️
- 240m - 이니그마빌-III(2006)️
- 242m - 월드메르디앙101동(2005)️
- 256m - 럭키(462)(1986)️
- 272m - 도곡지웰카운티102동(2010)️
- 280m - 매봉삼성(1999)️
- 281m - 리치아르떼빌(2003)️
- 308m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
- 340m - 로덴하우스이스트빌리지(2009)️
- 345m - 로덴하우스웨스트빌리지(2009)️
- 380m - 우성사원5(1986)️
- 399m - 경남(2005)️
- 403m - 한신(개포)(1985)️
- 405m - 삼성래미안(2001)️
- 421m - 우성4(1985)️
- 431m - 삼익(1983)️
- 452m - 한신엠비씨(1988)️
- 463m - 도곡1차아이파크(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
현대향목빌라트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~235, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #도곡현대향목빌라트아파트,#현대향목빌라트아파트,#서울특별시강남구도곡동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구도곡동153-2,#서울특별시강남구남부순환로379길26(도곡동,현대벨라하우스),#2021년01월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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