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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 진넥스빌Ⅲ 아파트입니다.
| 진넥스빌Ⅲ APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2021년 06월 02일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 진넥스빌Ⅲ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 천호대로 1087 (천호동,진넥스빌Ⅲ)
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 천호동 447-15 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~80 |
|---|---|---|
| 2021 | 65,500 | 73,600 |
| 2020 | 61,000 | 64,500 |
| 2019 | . | 59,300 |
| 2018 | . | 49,000 |
| 2017 | . | 44,400 |
| 2016 | 41,500 | 42,167 |
| 2015 | 38,100 | 39,125 |
| 2014 | 35,000 | 34,925 |
| 2013 | 35,900 | . |
| 2012 | . | 33,000 |
| 2011 | 35,000 | 34,167 |
| 2010 | . | 33,950 |
| 2009 | 33,000 | . |
| 2008 | 31,800 | 34,400 |
| 2007 | 28,825 | 28,380 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.26 | Min. :2007-03-01 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:73.26 | 1st Qu.:2010-01-07 | 1st Qu.:33000 | |
| Median :75.43 | Median :2014-11-25 | Median :36750 | |
| Mean :75.26 | Mean :2014-01-14 | Mean :41229 | |
| 3rd Qu.:77.36 | 3rd Qu.:2017-04-16 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :77.36 | Max. :2021-05-13 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 70,000 | 2021-04-26 | 15 |
| 80 | 78,000 | 2021-05-13 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진넥스빌Ⅲ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 진넥스빌Ⅲ 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 91m - 천호현대아이파크(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1095 (천호동,현대코아 아파트)️
- 102m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
- 102m - SK허브진(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1092 (성내동,에스케이 허브진)️
- 125m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168가길 14 (성내동)️
- 125m - 하이브2(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로167길 26 (천호동,하이브2)️
- 129m - CJ나인(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1078 (성내동,씨제이나인파크)️
- 163m - 래미안강동팰리스(2017) / 서울특별시 강동구 천호대로 1077 (천호동,래미안강동팰리스)️
- 170m - 한솔브리즈(199-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로170길 13 (성내동,한솔브리즈아파트)️
- 201m - 강동역SK허브(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1107 (길동,강동역에스케이허브)️
- 205m - 우정에쉐르(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 6 (천호동,우정에쉐르)️
- 207m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
- 214m - 강동역두산위브센티움(2004)️
- 218m - 강동상떼빌(2007)️
- 225m - 코오롱(1차)(1999)️
- 233m - 강동파크빌(2003)️
- 248m - 현대(1990)️
- 254m - 현진에스페랑스(2004)️
- 255m - 한솔애리즈601동(2005)️
- 264m - 삼성(1997)️
- 268m - 아이퍼스트빌(2012)️
- 276m - 창대캐슬(2003)️
- 293m - 천호네스빌(2003)️
- 299m - 다성이즈텔(2004)️
- 300m - 삼성(1997)️
- 303m - 강동큐브(2차)(2013)️
- 304m - 늘조은(2003)️
- 309m - 성주아트빌(2010)️
- 317m - 성원(1998)️
- 321m - 샤인빌(B동)(2003)️
- 322m - 리가(2008)️
- 332m - 현대상가(1993)️
- 333m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
- 334m - 샤인빌(A동)(2003)️
- 339m - 건영아모리움(2017)️
- 343m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 348m - 더존예가(167-120)(2016)️
- 349m - 한솔브리즈(2004)️
- 351m - 한양립스(2014)️
- 356m - 천호태영(1999)️
- 360m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
- 389m - 이스트드림힐(2003)️
- 389m - 성내3차e편한세상(2004)️
- 392m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
- 393m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 393m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
- 395m - 골드빌4차(2004)️
- 396m - 다성이즈빌(2018)️
- 397m - 강동큐브(2013)️
- 408m - 비앤비(101동)(2003)️
- 418m - 이안강동(2006)️
- 418m - 강동와이시티(2014)️
- 419m - 한빛골드빌1차(2001)️
- 423m - 강동한신휴플러스(2006)️
- 424m - 강동렘브란트(2014)️
- 425m - 비앤비(102동)(2003)️
- 425m - 광남벨라스613V(2004)️
- 426m - 하이브(2006)️
- 431m - 우림루미아트(2004)️
- 442m - 동남드림빌(2006)️
- 447m - 우성(104동)(2005)️
- 458m - 미사아름채(2020)️
- 461m - 예건타워빌(2005)️
- 462m - 용명브릿지2차(2006)️
- 464m - 현대프라자(1990)️
- 465m - 금광포란재(2007)️
- 466m - 우성(102동)(2004)️
- 470m - 노블레스(383-8)(2004)️
- 475m - 신암가온(2002)️
- 478m - 경지Arium(2019)️
- 479m - 우성(101동)(2004)️
- 486m - 다오아트빌(2001)️
- 498m - 동심훼밀리(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
진넥스빌Ⅲ 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 78,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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