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경기/가평양평

성내동]SK허브진 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 6.8억 (2022.01.12 Update)

by 디아파트 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 SK허브진 아파트입니다.

SK허브진 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 12일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 325세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.77% 대비 ▼46% (-4.92pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.7%, 강동구에서는 상위 1.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 SK허브진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 325 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 SK건설
  • 사용승인일 2004년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~50
2021 31,995 67,500
2020 29,455 52,757
2019 28,963 47,625
2018 28,842 .
2017 26,156 37,250
2016 24,447 33,800
2015 22,694 32,122
2014 21,830 31,100
2013 21,612 31,400
2012 22,157 29,838
2011 21,111 28,950
2010 18,587 26,557
2009 17,147 24,929
2008 15,577 24,850
2007 14,895 23,198
2006 14,326 22,725
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.26 Min. :2006-02-02 Min. :10000
1st Qu.:33.71 1st Qu.:2008-07-28 1st Qu.:17000
Median :33.71 Median :2011-02-24 Median :21600
Mean :35.32 Mean :2012-08-25 Mean :22525
3rd Qu.:33.71 3rd Qu.:2015-12-16 3rd Qu.:27500
Max. :47.36 Max. :2021-12-27 Max. :67500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 40,000 2021-12-27 12
50 67,500 2021-10-27 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SK허브진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 12 12:29:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 SK허브진 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 한솔브리즈(199-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로170길 13 (성내동,한솔브리즈아파트)️
  2. 94m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168가길 14 (성내동)️
  3. 102m - 진넥스빌Ⅲ(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로 1087 (천호동,진넥스빌Ⅲ)️
  4. 118m - 천호현대아이파크(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1095 (천호동,현대코아 아파트)️
  5. 124m - 코오롱(1차)(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로168길 25 (성내동,코오롱아파트)️
  6. 140m - CJ나인(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1078 (성내동,씨제이나인파크)️
  7. 186m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
  8. 194m - 한솔애리즈601동(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 10 (성내동,한솔애리즈아파트601동)️
  9. 196m - 강동역SK허브(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1107 (길동,강동역에스케이허브)️
  10. 198m - 아이퍼스트빌(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 16 (성내동,아이퍼스트빌)️
  11. 209m - 성주아트빌(2010)️
  12. 223m - 하이브2(2013)️
  13. 230m - 현대상가(1993)️
  14. 233m - 샤인빌(B동)(2003)️
  15. 243m - 샤인빌(A동)(2003)️
  16. 244m - 성내1차e편한세상(2003)️
  17. 248m - 래미안강동팰리스(2017)️
  18. 250m - 늘조은(2003)️
  19. 276m - 리가(2008)️
  20. 277m - 강동상떼빌(2007)️
  21. 285m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  22. 287m - 건영아모리움(2017)️
  23. 300m - 한양립스(2014)️
  24. 303m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  25. 303m - 성내1차e편한세상(2003)️
  26. 308m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  27. 314m - 비앤비(101동)(2003)️
  28. 320m - 강동파크빌(2003)️
  29. 328m - 비앤비(102동)(2003)️
  30. 337m - 강동큐브(2차)(2013)️
  31. 343m - 현진에스페랑스(2004)️
  32. 346m - 삼성(1997)️
  33. 351m - 우림루미아트(2004)️
  34. 351m - 현대(1990)️
  35. 353m - 우성(104동)(2005)️
  36. 357m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  37. 359m - 다성이즈텔(2004)️
  38. 366m - 창대캐슬(2003)️
  39. 371m - 우성(102동)(2004)️
  40. 376m - 성내3차e편한세상(2004)️
  41. 378m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  42. 383m - 우성(101동)(2004)️
  43. 386m - 다성이즈빌(2018)️
  44. 387m - 삼성(1997)️
  45. 392m - 강동큐브(2013)️
  46. 393m - 천호네스빌(2003)️
  47. 397m - 한솔브리즈(2004)️
  48. 406m - 용명브릿지2차(2006)️
  49. 409m - 강동렘브란트(2014)️
  50. 410m - 이안강동(2006)️
  51. 412m - 성원(1998)️
  52. 417m - 동방(1995)️
  53. 419m - 하이브(2006)️
  54. 430m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  55. 435m - 강동한신휴플러스(2006)️
  56. 437m - 천호태영(1999)️
  57. 441m - 강동와이시티(2014)️
  58. 450m - 더존예가(167-120)(2016)️
  59. 450m - 이스트드림힐(2003)️
  60. 452m - 금광포란재(2007)️
  61. 453m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  62. 455m - 드림스빌(2003)️
  63. 461m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  64. 461m - 동남드림빌(2006)️
  65. 470m - 골드빌4차(2004)️
  66. 473m - 중앙(1992)️
  67. 475m - 한솔파로스(2010)️
  68. 484m - 원다빌2(2002)️
  69. 489m - 광남벨라스613V(2004)️
  70. 491m - 한빛골드빌1차(2001)️
  71. 493m - 경지Arium(2019)️
  72. 498m - 현대(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성내동 SK허브진 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
35㎡: 38,000만 원 50㎡: 67,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 40,000만 원)
SK허브진 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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