데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 현대프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2021년 10월 17일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 현대프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 진황도로 18 (천호동,현대프라자)
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 천호동 410-105 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~65 | ~70 | ~75 | ~80 | ~85 | ~105 | ~40 | ~60 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | . | . | . | 110,000 | 80,000 | . |
| 2020 | . | . | 73,500 | . | 65,000 | 79,000 | 76,000 | 56,500 | 65,000 |
| 2019 | 44,833 | . | 54,000 | . | . | . | 68,325 | . | . |
| 2018 | 43,000 | . | 51,000 | . | 50,000 | . | 63,725 | . | . |
| 2017 | 31,900 | . | . | . | 44,750 | 46,000 | 55,500 | . | 21,000 |
| 2016 | 31,000 | . | 36,950 | 36,000 | . | 43,000 | 44,000 | . | 33,800 |
| 2015 | 27,750 | . | 35,000 | . | . | . | 44,200 | . | 28,500 |
| 2014 | . | . | 32,000 | . | . | . | 44,000 | . | . |
| 2013 | . | . | . | . | . | . | 41,000 | . | . |
| 2012 | . | . | . | . | . | . | 50,000 | . | . |
| 2011 | 25,700 | . | . | . | . | . | . | 19,000 | . |
| 2009 | . | . | . | . | 39,500 | . | 51,000 | . | . |
| 2007 | 25,500 | . | . | . | . | 41,000 | 53,800 | . | . |
| 2006 | 22,000 | 20,000 | 27,000 | 23,000 | 26,500 | 36,800 | 39,250 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 35.20 | Min. :2006-01-23 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.: 48.39 | 1st Qu.:2013-09-30 | 1st Qu.: 33125 | |
| Median : 77.29 | Median :2017-02-23 | Median : 44000 | |
| Mean : 75.41 | Mean :2015-08-31 | Mean : 47161 | |
| 3rd Qu.:100.80 | 3rd Qu.:2018-10-10 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :100.80 | Max. :2021-07-30 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 80,000 | 2021-07-30 | 11 |
| 80,000 | 2021-07-30 | 11 | |
| 50 | 52,500 | 2019-11-18 | 6 |
| 60 | 65,000 | 2020-07-01 | 9 |
| 65 | 20,000 | 2006-02-26 | 9 |
| 70 | 73,500 | 2020-12-10 | 4 |
| 75 | 36,000 | 2016-06-20 | 13 |
| 80 | 65,000 | 2020-05-08 | 12 |
| 85 | 79,000 | 2020-06-19 | 6 |
| 105 | 110,000 | 2021-07-05 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 현대프라자 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - 코오롱상가(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 12 (천호동,코오롱상가)️
- 108m - 천호태영(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1055 (천호동,천호태영아파트)️
- 132m - 미사아름채(2020) / 서울특별시 강동구 천호대로159길 22-24 (천호동,미사 아름채 아파트)️
- 190m - 두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로70길 61 (천호동)️
- 199m - 창대캐슬(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33-6 (천호동)️
- 215m - 현진에스페랑스(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33 (천호동,현진에스페랑스)️
- 232m - 강동파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 29 (천호동)️
- 271m - 더존예가(167-120)(2016) / 서울특별시 강동구 성안로27길 63-20 (천호동)️
- 272m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)️
- 273m - 강동상떼빌(2007) / 서울특별시 강동구 천호대로 1065 (천호동,강동 상떼빌)️
- 301m - 래미안강동팰리스(2017)️
- 311m - 현대(1990)️
- 323m - 동남드림빌(2006)️
- 394m - 대우한강베네시티(2007)️
- 394m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
- 397m - 천호네스빌(2003)️
- 409m - 동아코아(1997)️
- 418m - 천호엘크루(2008)️
- 421m - CJ나인(2006)️
- 422m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
- 427m - 다성이즈빌(437-22)(2004)️
- 428m - 이안강동(2006)️
- 430m - 하이브2(2013)️
- 437m - 성내3차e편한세상(2004)️
- 454m - 현대(1987)️
- 459m - 성원(1998)️
- 464m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
- 466m - 금광포란재(2007)️
- 470m - 성내동대성(2003)️
- 477m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 481m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
현대프라자 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-01(9층, 65,000만 원),
30평형대는 2020-06-19(6층, 79,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 80,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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