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서울/강동구

천호동]천호현대아이파크 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 7.9억 (2021.06.30 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호현대아이파크 아파트입니다.

천호현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 06월 30일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 185세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 11.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 16.76% 대비 ▼32% (-5.41pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.4%, 강동구에서는 상위 0.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호현대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 185 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1999년 02월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~80 ~120 ~140 ~85
2021 59,500 62,660 75,000 . . .
2020 49,433 53,329 60,194 70,800 . .
2019 . 45,500 54,333 56,500 56,500 .
2018 . 40,325 49,167 54,350 56,050 .
2017 33,800 36,586 41,500 47,067 52,000 .
2016 29,500 32,738 37,300 43,000 . .
2015 27,000 30,225 37,000 45,050 . .
2014 26,000 28,375 32,900 42,000 . .
2013 22,000 27,560 29,800 . 49,000 .
2012 . 24,000 32,467 . . .
2011 . 25,425 31,400 43,000 . 31,000
2010 . 24,500 29,100 . . .
2009 20,500 22,780 25,000 . . 30,000
2008 . 20,912 29,458 . 59,000 .
2007 17,450 19,721 27,767 . . .
2006 16,400 18,075 24,733 40,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.82 Min. :2006-05-19 Min. :14800
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2010-11-29 1st Qu.:26375
Median : 59.90 Median :2015-06-30 Median :34800
Mean : 74.04 Mean :2014-11-30 Mean :38709
3rd Qu.: 79.98 3rd Qu.:2019-12-07 3rd Qu.:51775
Max. :136.77 Max. :2021-06-23 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 59,500 2021-05-08 23
60 64,500 2021-06-23 7
80 75,000 2021-02-20 8
75,000 2021-03-13 23
85 31,000 2011-07-21 23
120 79,000 2020-08-29 7
79,000 2020-11-30 11
140 59,000 2008-11-17 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천호현대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 30 06:48:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호현대아이파크 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
  2. 91m - 진넥스빌Ⅲ(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로 1087 (천호동,진넥스빌Ⅲ)️
  3. 110m - 강동역SK허브(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1107 (길동,강동역에스케이허브)️
  4. 118m - SK허브진(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1092 (성내동,에스케이 허브진)️
  5. 131m - 한솔브리즈(199-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로170길 13 (성내동,한솔브리즈아파트)️
  6. 145m - 하이브2(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로167길 26 (천호동,하이브2)️
  7. 170m - 강동역두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 155 (천호동,강동역두산위브센티움)️
  8. 182m - 한솔애리즈601동(2005) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 10 (성내동,한솔애리즈아파트601동)️
  9. 190m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168가길 14 (성내동)️
  10. 200m - 아이퍼스트빌(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로174길 16 (성내동,아이퍼스트빌)️
  11. 212m - CJ나인(2006)️
  12. 215m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  13. 224m - 강동큐브(2차)(2013)️
  14. 224m - 늘조은(2003)️
  15. 228m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  16. 232m - 코오롱(1차)(1999)️
  17. 236m - 삼성(1997)️
  18. 238m - 리가(2008)️
  19. 241m - 다성이즈텔(2004)️
  20. 246m - 래미안강동팰리스(2017)️
  21. 249m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  22. 256m - 건영아모리움(2017)️
  23. 269m - 한양립스(2014)️
  24. 270m - 샤인빌(B동)(2003)️
  25. 280m - 삼성(1997)️
  26. 280m - 한솔브리즈(2004)️
  27. 285m - 샤인빌(A동)(2003)️
  28. 293m - 현대(1990)️
  29. 302m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  30. 304m - 다성이즈빌(2018)️
  31. 306m - 강동큐브(2013)️
  32. 309m - 천호네스빌(2003)️
  33. 309m - 강동상떼빌(2007)️
  34. 309m - 현대상가(1993)️
  35. 312m - 강동파크빌(2003)️
  36. 313m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  37. 314m - 성원(1998)️
  38. 316m - 성주아트빌(2010)️
  39. 331m - 현진에스페랑스(2004)️
  40. 332m - 이스트드림힐(2003)️
  41. 333m - 강동렘브란트(2014)️
  42. 335m - 하이브(2006)️
  43. 335m - 강동와이시티(2014)️
  44. 335m - 강동한신휴플러스(2006)️
  45. 344m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  46. 350m - 창대캐슬(2003)️
  47. 352m - 성내1차e편한세상(2003)️
  48. 354m - 골드빌4차(2004)️
  49. 361m - 비앤비(101동)(2003)️
  50. 366m - 우림루미아트(2004)️
  51. 371m - 광남벨라스613V(2004)️
  52. 374m - 한빛골드빌1차(2001)️
  53. 380m - 용명브릿지2차(2006)️
  54. 381m - 비앤비(102동)(2003)️
  55. 392m - 경지Arium(2019)️
  56. 394m - 더존예가(167-120)(2016)️
  57. 396m - 신암가온(2002)️
  58. 398m - 우성(104동)(2005)️
  59. 410m - 예건타워빌(2005)️
  60. 419m - 성내1차e편한세상(2003)️
  61. 419m - 우성(102동)(2004)️
  62. 428m - 노블레스(383-8)(2004)️
  63. 436m - 우성(101동)(2004)️
  64. 436m - 천호태영(1999)️
  65. 452m - 다오아트빌(2001)️
  66. 454m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  67. 457m - 우성(1996)️
  68. 458m - 동심훼밀리(2002)️
  69. 470m - 성내3차e편한세상(2004)️
  70. 484m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  71. 490m - 메트로아파텔(2004)️
  72. 493m - 동방(1995)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천호동 천호현대아이파크 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
55㎡: 59,500만 원 60㎡: 62,411만 원 80㎡: 72,667만 원 120㎡: 79,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~120, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-23(7층, 64,500만 원),
    30평형대는 2011-07-21(23층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,500만 원)
천호현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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