데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대힐스테이트위브 아파트입니다.

건축년도는 2015년이며 2022년 02월 23일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
총 2369세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 3.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.17% 대비 ▼80% (-12.96pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.7%, 해운대구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“중동 해운대힐스테이트위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 2369 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 현대건설/두산건설/경동건설
사용승인일 2015년 02월 02일

도로명 주소 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 (중동)
번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1525 해운대힐스테이트위브 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~45	~60	~85	~100	~105	~110	~115	~120	~130	~135	~155	~160	~55	~235	~245
2022	.	.	.	.	86,000	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2021	27,000	56,900	81,000	81,037	86,481	99,655	72,500	102,500	117,429	92,700	135,067	.	.	.	.
2020	26,800	42,086	68,913	76,180	70,677	74,089	57,000	86,785	83,566	91,484	110,353	120,000	29,500	.	.
2019	22,000	40,175	60,470	71,029	63,000	69,261	67,250	70,700	74,226	81,800	101,094	.	.	150,000	.
2018	.	39,738	61,278	65,000	65,167	68,349	56,450	86,050	71,489	83,750	96,700	.	.	.	.
2017	27,367	41,750	63,873	68,442	68,000	70,795	.	74,000	75,975	87,433	101,467	.	27,100	.	166,300
2016	.	37,878	57,124	57,900	57,975	64,880	55,567	74,286	68,624	73,581	77,047	.	23,250	149,300	.
2015	21,500	32,950	44,769	51,137	50,687	52,609	42,200	62,098	59,437	66,233	73,674	120,728	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 44.64	Min. :2015-02-05	Min. : 21500
1st Qu.:102.32	1st Qu.:2015-07-21	1st Qu.: 57500
Median :129.16	Median :2015-12-20	Median : 65000
Mean :118.39	Mean :2017-05-11	Mean : 67462
3rd Qu.:134.32	3rd Qu.:2019-11-30	3rd Qu.: 75000
Max. :241.90	Max. :2022-02-05	Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	27,500	2017-03-06	5
55	29,500	2020-11-05	3
60	80,000	2021-10-12	16
85	98,000	2021-09-18	36
100	121,700	2020-11-13	45
105	103,000	2021-06-26	28
110	119,500	2021-06-29	42
110	119,500	2021-06-29	42
115	89,000	2021-01-15	1
120	102,500	2021-05-15	44
130	150,000	2020-11-06	21
135	130,000	2020-10-25	31
155	190,000	2020-10-30	32
155	190,000	2020-10-30	32
160	124,000	2020-06-27	35
235	150,000	2019-12-06	49
245	166,300	2017-07-08	53

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대힐스테이트위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:41:46 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 해운대힐스테이트위브 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 해운대힐스테이트위브 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 80,000만 원 85㎡: 95,000만 원 100㎡: 118,000만 원 105㎡: 87,167만 원 110㎡: 93,000만 원 130㎡: 148,000만 원 135㎡: 115,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 15가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~85, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~130, ~135, ~155, ~160, ~235, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-12(16층, 80,000만 원),
30평형대는 2021-09-18(36층, 98,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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디아파트 : DAPT.kr

중동]해운대힐스테이트위브 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 11.5억 (2022.02.23 Update)

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가격 예상(회귀분석)

가격변동 추세 및 흐름도

면적별 거래량 추세

추가 정보

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