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광역시/인천(송도)

주안동]선정 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 선정 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 26일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 선정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2022 31,000 .
2021 26,550 19,700
2020 24,667 19,000
2019 21,620 .
2018 22,510 .
2017 22,150 20,000
2016 19,811 .
2015 20,562 .
2014 18,736 .
2013 19,014 .
2012 18,900 .
2011 19,750 16,550
2010 19,400 .
2009 23,000 18,300
2008 17,722 15,938
2007 15,817 13,350
2006 15,245 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.08 Min. :2006-05-04 Min. :10750
1st Qu.:84.02 1st Qu.:2008-03-27 1st Qu.:16738
Median :84.02 Median :2013-12-19 Median :19450
Mean :82.87 Mean :2013-05-28 Mean :19546
3rd Qu.:84.02 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.:21812
Max. :84.02 Max. :2022-01-10 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 20,000 2017-05-17 15
20,000 2021-06-05 15
85 31,000 2022-01-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:55:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 선정 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로 452 (주안동,삼덕진주아파트)️
  2. 117m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 4 (주안동)️
  3. 118m - 현광(32-1)(1995) / 인천광역시 미추홀구 염창로 94 (주안동,현광아파트)️
  4. 140m - 삼미(1988) / 인천광역시 미추홀구 석정로461번길 11 (주안동,삼미아파트)️
  5. 149m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
  6. 149m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
  7. 184m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 13 (주안동,삼덕진주아파트)️
  8. 196m - 제이카운티(2018) / 인천광역시 미추홀구 석정로 470 (주안동,제이카운티)️
  9. 201m - 연흥(23-20)(1983) / 인천광역시 미추홀구 석정로434번길 18 (주안동,연흥아파트)️
  10. 231m - Wellga(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안로 142 (주안동,주안 웰가)️
  11. 251m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  12. 260m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  13. 262m - 삼영(20-11)(1978)️
  14. 265m - 석암2차(2002)️
  15. 268m - 주안애(2016)️
  16. 269m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  17. 272m - 광명(20-4)(1986)️
  18. 274m - 현광(1990)️
  19. 275m - 엔에스파크(2014)️
  20. 280m - 주안애캐슬(2013)️
  21. 285m - 이츠(2015)️
  22. 302m - 광명(20-7)(1984)️
  23. 312m - 동인(1978)️
  24. 317m - 행복마을아파트(2007)
  25. 328m - 주안프라움에스(2013)️
  26. 334m - 은성A동(2002)️
  27. 338m - 광해리드빌(101동)(2001)️
  28. 340m - 현광(1990)️
  29. 344m - 은성B동(2002)️
  30. 354m - 은성C동(2002)️
  31. 361m - 씨티프라임(2010)️
  32. 376m - 간석한신더휴(2019)️
  33. 387m - 올레오(2015)️
  34. 396m - 삼흥그린빌(2002)️
  35. 403m - 이루미아(2008)️
  36. 408m - 청도스카이뷰(2004)️
  37. 409m - 웅빈(975-5)(2002)
  38. 419m - 트인자리애(2013)️
  39. 422m - 두산(2002)️
  40. 424m - 대산고운누리(2005)️
  41. 427m - 진도로르빌(2005)️
  42. 434m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)️
  43. 438m - 승미(2002)️
  44. 438m - 승미(2002)️
  45. 441m - 미도(1984)️
  46. 457m - 로얄맨션(1978)️
  47. 460m - 지예아트홈(102동)(2003)️
  48. 461m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  49. 463m - 주안(2016)️
  50. 466m - 남송(2009)️
  51. 469m - 대영아트빌(2002)️
  52. 472m - 지예아트홈(101동)(2003)
  53. 478m - 우정(1982)️
  54. 481m - 영남(1988)️
  55. 485m - 삼성타워(2015)️
  56. 491m - 대경월드(928-7)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 선정 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-10(6층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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