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광역시/인천(송도)

주안동]주안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 주안 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 24일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~70 ~60 ~55
2021 11,243 13,650 15,000 . 14,940
2020 9,800 11,614 15,425 16,333 16,000
2019 9,300 12,090 . 15,700 .
2018 8,500 10,360 . . .
2017 8,950 10,200 16,000 . .
2016 8,688 9,000 . . .
2015 8,275 9,880 . . .
2014 . 9,430 . . .
2013 6,500 10,050 . . .
2012 . 10,500 . . .
2011 . 10,838 . . .
2010 10,000 10,350 . . .
2009 8,488 . . . .
2008 7,667 11,980 . . .
2007 6,746 7,375 . . .
2006 5,725 6,770 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.30 Min. :2006-01-27 Min. : 5400
1st Qu.:38.30 1st Qu.:2009-01-02 1st Qu.: 8275
Median :44.41 Median :2016-09-30 Median :10000
Mean :43.87 Mean :2015-02-09 Mean :10189
3rd Qu.:44.41 3rd Qu.:2020-04-17 3rd Qu.:11712
Max. :69.52 Max. :2021-12-09 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,900 2021-12-09 2
45 15,300 2021-09-15 3
55 16,000 2020-10-20 8
60 19,000 2020-12-24 4
70 16,000 2017-07-21 9
16,000 2020-05-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 24 05:46:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 주안(1986) / 인천광역시 미추홀구 주승로 141-17 (주안동)️
  2. 22m - 주안(1986) / 인천광역시 미추홀구 주승로 141-17 (주안동)️
  3. 109m - 윤성(1989) / 인천광역시 미추홀구 인하로330번길 36 (주안동,윤성아파트)️
  4. 160m - 신비마을(1994) / 인천광역시 미추홀구 주승로 148 (주안동,신비마을아파트)️
  5. 195m - 경일(1988) / 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 16 (주안동,경일아파트)️
  6. 254m - 진흥(1995) / 인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33 (주안동,진흥아파트)️
  7. 263m - 신비마을(1994) / 인천광역시 미추홀구 주승로 160 (관교동)️
  8. 318m - 문원(1984) / 인천광역시 미추홀구 인하로352번길 11-35 (주안동,문원아파트)️
  9. 328m - 연흥(1985) / 인천광역시 미추홀구 인하로329번길 23 (주안동,연흥아파트)️
  10. 374m - 영동(1984) / 인천광역시 미추홀구 인주대로446번길 26 (주안동)️
  11. 381m - 현광(1987)️
  12. 383m - 관교한신휴플러스(2010)
  13. 383m - 관교한신휴플러스(2010)️
  14. 386m - 신라(1983)️
  15. 388m - 한신휴플러스(2006)️
  16. 402m - 아주(1983)️
  17. 430m - 경민(1984)️
  18. 443m - 광명9(1988)️
  19. 463m - 신비마을(1994)️
  20. 463m - 신비마을(1994)️
  21. 467m - 남부아주(1984)️
  22. 470m - 쌍용주안(1984)️
  23. 475m - 노블리안(2015)
  24. 487m - 삼영(1574-2)(1983)️
  25. 493m - 광명8(1988)️
  26. 498m - 욱일(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 주안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-24(4층, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 13,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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