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광역시/인천(송도)

간석동]현광 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by The APT 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 현광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 22일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 현광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~65 ~75
2022 13,200 . . .
2021 11,300 12,227 14,472 15,000
2020 11,150 10,800 14,500 15,750
2019 . 10,829 12,000 14,500
2018 10,800 10,790 14,700 12,000
2017 10,593 10,850 13,067 13,875
2016 9,675 10,395 13,017 14,350
2015 9,175 9,679 12,112 13,488
2014 8,400 9,800 11,133 13,000
2013 . 9,300 11,917 13,400
2012 8,800 9,640 12,000 .
2011 9,533 10,530 12,900 .
2010 9,300 10,520 13,500 13,800
2009 8,500 11,167 . 12,650
2008 10,255 9,250 9,450 12,900
2007 6,614 7,187 7,829 8,779
2006 6,450 5,833 8,083 8,170
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.54 Min. :2006-02-20 Min. : 4600
1st Qu.:51.87 1st Qu.:2008-02-08 1st Qu.: 8500
Median :52.95 Median :2014-07-09 Median :10300
Mean :55.84 Mean :2013-10-19 Mean :10225
3rd Qu.:63.45 3rd Qu.:2018-03-04 3rd Qu.:12000
Max. :74.20 Max. :2022-02-11 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,200 2008-06-25 3
13,200 2022-02-11 6
55 13,700 2021-09-05 4
65 16,000 2021-09-04 3
75 17,500 2021-02-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:17:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 현광 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 간석한신더휴(2019) / 인천광역시 남동구 석정로461번길 50 (간석동)️
  2. 148m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동,현광아파트)️
  3. 151m - 삼미(1988) / 인천광역시 미추홀구 석정로461번길 11 (주안동,삼미아파트)️
  4. 162m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 13 (주안동,삼덕진주아파트)️
  5. 165m - 제이카운티(2018) / 인천광역시 미추홀구 석정로 470 (주안동,제이카운티)️
  6. 186m - 광명(20-4)(1986) / 인천광역시 미추홀구 석정로 478 (주안동,광명아파트)️
  7. 190m - 간석신동아파밀리에명품(2007) / 인천광역시 남동구 염전로 440 (간석동,간석 신동아 파밀리에 명품아파트)️
  8. 200m - 광명(20-7)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 480 (주안동,광명아파트)️
  9. 201m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 4 (주안동)️
  10. 214m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로 452 (주안동,삼덕진주아파트)️
  11. 222m - 삼영(20-11)(1978)️
  12. 250m - 영남(1988)️
  13. 266m - 가람(1988)️
  14. 266m - 가람(1988)️
  15. 274m - 선정(2001)️
  16. 369m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  17. 386m - 광해리드빌(101동)(2001)️
  18. 388m - 씨티프라임(2010)️
  19. 388m - 현광(32-1)(1995)️
  20. 401m - 승미(2002)️
  21. 401m - 승미(2002)️
  22. 421m - 광명(894-1)(1989)️
  23. 424m - 대영아트빌(2002)️
  24. 429m - 로얄맨션(1978)️
  25. 437m - 연흥(23-20)(1983)️
  26. 438m - 이츠(2015)️
  27. 453m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  28. 458m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  29. 474m - Wellga(2014)️
  30. 485m - 우정(1982)️
  31. 491m - 석암2차(2002)️
  32. 496m - 이루미아(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 현광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 13,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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