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광역시/인천(송도)

도화동]삼성타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 삼성타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 19일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 삼성타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~60
2021 . 21,500
2018 16,000 16,900
2015 21,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.72 Min. :2015-12-26 Min. :16000
1st Qu.:57.72 1st Qu.:2017-09-22 1st Qu.:16675
Median :60.60 Median :2018-05-15 Median :19200
Mean :60.60 Mean :2018-08-21 Mean :19050
3rd Qu.:63.49 3rd Qu.:2019-04-12 3rd Qu.:21575
Max. :63.49 Max. :2021-10-29 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,500 2021-10-29 4
65 21,800 2015-12-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 05:38:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 삼성타워 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 한뫼위너스(2009) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 102-1 (주안동,한뫼위너스)
  2. 102m - 트인자리애(2013) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 39-1 (주안동,트인자리애)️
  3. 102m - 한뫼위너스(2009) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 104 (주안동,한뫼위너스 101동)
  4. 106m - 지예아트홈(102동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 35-1 (주안동,지예아트홈 아파트)️
  5. 106m - 지예아트홈(101동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 35 (주안동,지예아트홈아파트)
  6. 109m - 대경이즈뷰(75-10)(2013) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 37 (주안동,대경이즈뷰)️
  7. 138m - 올레오(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 39 (주안동,올레오 아파트)️
  8. 146m - 해를품은이츠2차(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 110 (주안동,이츠)
  9. 150m - 은성C동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 32-30 (주안동,은성아파트C동)️
  10. 150m - 남송(2009) / 인천광역시 미추홀구 주안동로 36 (주안동,남송 아파트)️
  11. 151m - 태영(2003)
  12. 159m - 은성B동(2002)️
  13. 160m - 두산(2002)️
  14. 166m - 은성A동(2002)️
  15. 167m - 삼흥그린빌(2002)️
  16. 190m - 알바트로스(2012)️
  17. 203m - 위드팰리스(2017)
  18. 211m - 주안애캐슬(2013)️
  19. 221m - 스위트리아(2015)️
  20. 222m - 신한3차(58-33)(2003)️
  21. 222m - 현대(1985)️
  22. 222m - 현대(1985)️
  23. 224m - 엔에스파크(2014)️
  24. 237m - 신한3차(2002)️
  25. 238m - 드림채(2015)️
  26. 241m - 석암2차(2002)️
  27. 247m - 이안애비뉴(2016)️
  28. 251m - 이안(2015)️
  29. 252m - 한빛캐슬(2014)️
  30. 254m - 푸르미(2018)️
  31. 257m - Wellga(2014)️
  32. 271m - 주안애캐슬3(2010)️
  33. 281m - 고려(2002)️
  34. 286m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  35. 303m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  36. 309m - 주안지웰에스테이트(2019)️
  37. 309m - 더젠씨티(2016)️
  38. 326m - 세복(2010)️
  39. 327m - 청도스카이뷰(2004)️
  40. 342m - 이츠(2015)️
  41. 345m - 주안애(2016)️
  42. 347m - 주은캐슬(69-25)(2013)
  43. 357m - 석암(991-11)(1984)️
  44. 368m - 필하우스2(2010)️
  45. 369m - 이스트힐(2017)️
  46. 370m - 드림채(2016)️
  47. 379m - 필하우스1(2010)️
  48. 392m - 대동(1984)
  49. 398m - 웅빈(975-5)(2002)
  50. 412m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  51. 416m - 이루미아(2008)️
  52. 420m - 현광(32-1)(1995)️
  53. 427m - 주안(2016)️
  54. 432m - 뉴더웰(2016)️
  55. 472m - 가람(1988)️
  56. 472m - 가람(1988)️
  57. 485m - 선정(2001)️
  58. 485m - 동인(1978)️
  59. 486m - 광해리드빌(101동)(2001)️
  60. 491m - 연흥(23-20)(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-29(4층, 21,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 21,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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