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광역시/인천(송도)

간석동]우성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 우성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 01월 23일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 66건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~110
2021 23,448 30,085.7 33,952 32,000
2020 19,996 24,817.4 27,922 29,450
2019 19,121 23,461.8 25,265 28,500
2018 18,964 23,766.7 26,646 29,250
2017 18,964 24,122.1 26,364 27,857
2016 16,912 22,034.8 23,562 25,832
2015 15,731 20,234.7 21,970 25,629
2014 14,821 18,670.3 21,132 24,036
2013 14,531 18,119.0 19,615 25,350
2012 14,051 17,845.5 19,954 25,500
2011 14,912 19,383.3 21,424 .
2010 15,367 19,378.9 21,896 27,617
2009 15,450 19,084.8 22,182 27,514
2008 13,629 18,318.5 21,455 26,931
2007 11,067 14,990.5 17,671 21,417
2006 9,700 12,600.0 15,105 19,717
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.52 Min. :2006-01-21 Min. : 7500
1st Qu.: 54.52 1st Qu.:2008-04-09 1st Qu.:15800
Median : 72.94 Median :2013-09-06 Median :19500
Mean : 74.36 Mean :2013-05-04 Mean :19861
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.:23000
Max. :109.31 Max. :2021-12-25 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 27,500 2021-09-04 7
75 36,000 2021-12-25 12
85 43,000 2021-12-21 15
43,000 2021-12-21 15
110 32,000 2021-03-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 23 10:01:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 우성 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 501 (간석동,우성아파트)️
  2. 118m - 광명(894-1)(1989) / 인천광역시 남동구 방축로 492 (간석동,광명아파트)️
  3. 139m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  4. 174m - 현대(893-0)(1991) / 인천광역시 남동구 방축로 493 (간석동,현대아파트)️
  5. 282m - 한국(구)(1988) / 인천광역시 남동구 주안로235번길 19 (간석동,한국아파트)️
  6. 304m - 영남(1988) / 인천광역시 남동구 경원대로 950 (간석동,영남아파트)️
  7. 323m - 대영아트빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-21 (주안동)️
  8. 345m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  9. 345m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  10. 348m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 32 (간석동)️
  11. 352m - 로얄맨션(1978)️
  12. 383m - 우성2(1992)️
  13. 383m - 우성2(1992)️
  14. 398m - 현광(1990)️
  15. 406m - 대경월드(928-20)(2003)️
  16. 409m - 광명(20-7)(1984)️
  17. 412m - 대경월드(928-7)(2003)️
  18. 419m - 힐카운티(2016)️
  19. 419m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  20. 419m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  21. 420m - 풍림아이원(2004)️
  22. 423m - 대경월드(928-22)(2003)
  23. 427m - 성호(1992)️
  24. 429m - 광명(606-13)(1985)️
  25. 431m - 대경월드(2003)️
  26. 433m - 한국(신)(1989)️
  27. 436m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  28. 439m - 광명(20-4)(1986)️
  29. 448m - 씨티프라임(2010)️
  30. 452m - 삼영(20-11)(1978)️
  31. 455m - 대성빌리뷰(2008)️
  32. 458m - 청실(1984)️
  33. 463m - 정은(2004)
  34. 478m - 광해리드빌(101동)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-21, 2021-12-21(15, 15층, 43,000, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 36,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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