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광역시/인천(송도)

주안동]연흥(23-20) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 연흥(23-20) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 10월 29일 기준 39년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주안 연흥(23-20) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2021 12,622
2020 11,500
2019 12,000
2018 11,467
2017 10,917
2016 9,300
2015 11,000
2012 12,000
2008 11,586
2007 8,600
2006 7,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54 Min. :2006-03-29 Min. : 5700
1st Qu.:54 1st Qu.:2007-10-19 1st Qu.: 9075
Median :54 Median :2015-12-27 Median :10550
Mean :54 Mean :2014-01-15 Mean :10687
3rd Qu.:54 3rd Qu.:2020-01-18 3rd Qu.:12000
Max. :54 Max. :2021-10-27 Max. :15200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,200 2008-09-12 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연흥(23-20) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:43:43 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 연흥(23-20) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 현광(32-1)(1995) / 인천광역시 미추홀구 염창로 94 (주안동,현광아파트)
  2. 116m - 동인(1978) / 인천광역시 미추홀구 염창로 72 (주안동,동인아파트)
  3. 118m - 행복마을아파트(2007) / 인천광역시 미추홀구 염창로 73 (주안동,행복마을아파트)
  4. 142m - 주안프라움에스(2013) / 인천광역시 미추홀구 주염로 8 (주안동)
  5. 158m - 주안애(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안로 119 (주안동)
  6. 201m - 선정(2001) / 인천광역시 미추홀구 염창로 101 (주안동,선정아파트)
  7. 232m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로 452 (주안동,삼덕진주아파트)
  8. 236m - 진도로르빌(2005) / 인천광역시 미추홀구 석정로 412 (주안동,진도로르빌)
  9. 236m - 삼덕(1982) / 인천광역시 미추홀구 석정로449번길 4 (주안동)
  10. 275m - 대산고운누리(2005) / 인천광역시 미추홀구 길파로28번길 34 (주안동,대산 고운누리 아파트)
  11. 285m - 삼미(1988)
  12. 289m - 주안애캐슬(2013)
  13. 291m - 삼덕(1982)
  14. 299m - Wellga(2014)
  15. 336m - 미도(1984)
  16. 343m - 가람(1988)
  17. 343m - 가람(1988)
  18. 347m - 엔에스파크(2014)
  19. 349m - 석암2차(2002)
  20. 360m - 올레오(2015)
  21. 376m - 주안애캐슬(51-3)(2008)
  22. 390m - 은성A동(2002)
  23. 396m - 제이카운티(2018)
  24. 397m - 주안애캐슬(51-1)(2008)
  25. 399m - 은성B동(2002)
  26. 408m - 은성C동(2002)
  27. 410m - 우정(1982)
  28. 423m - 광해리드빌(966-3)(2002)
  29. 431m - 이츠(2015)
  30. 437m - 현광(1990)
  31. 464m - 트인자리애(2013)
  32. 464m - 삼영(20-11)(1978)
  33. 470m - 삼흥그린빌(2002)
  34. 473m - 광명(20-4)(1986)
  35. 484m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)
  36. 484m - 미진도시형생활주택(2011)
  37. 485m - 베스티움(2012)
  38. 491m - 삼성타워(2015)
  39. 494m - 두산(2002)
  40. 496m - 드림시티(2015)
  41. 498m - 스위트리아(2015)




요약 리포트

데이터 기반 연흥(23-20) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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