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광역시/부산

전포동]신화골든뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)

by The APT 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 신화골든뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 11월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 신화골든뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 21,580 .
2020 21,662 24,960
2019 21,500 23,700
2017 24,000 .
2016 21,386 23,267
2015 18,385 21,783
2014 18,933 21,488
2013 18,800 21,000
2012 16,100 20,833
2011 16,200 19,193
2010 13,835 16,254
2009 13,663 15,400
2008 12,268 12,700
2007 12,750 15,700
2006 14,045 14,658
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.98 Min. :2006-02-17 Min. : 9450
1st Qu.:69.98 1st Qu.:2009-09-08 1st Qu.:14350
Median :69.98 Median :2011-03-22 Median :17100
Mean :76.86 Mean :2012-03-20 Mean :17620
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2015-03-08 3rd Qu.:21000
Max. :84.83 Max. :2021-10-09 Max. :25400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,000 2017-10-31 13
85 25,400 2020-12-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신화골든뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 05:20:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 신화골든뷰 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 홍익빌레트(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 23 (전포동,홍익빌레트)️
  2. 39m - 남경하이츠빌라(2000) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 19 (전포동,남경하이츠빌라)️
  3. 67m - 명가포레스트(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 41 (전포동,명가포레스트)️
  4. 70m - 동양팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6 (전포동,동양팰리스)️
  5. 94m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)️
  6. 166m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
  7. 170m - 수목하우스가동(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40 (전포동,수목하우스가동)
  8. 181m - 서면엘리시움(2012) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 46 (전포동,서면타크빌)️
  9. 184m - 전포동위너비타(2003) / 부산광역시 부산진구 서전로 46 (전포동,위너비타)️
  10. 206m - 동연아미가(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로 133 (전포동,동연아미가)️
  11. 214m - 서면대우디오빌2(2005)️
  12. 218m - 포세이돈에이(2014)
  13. 229m - 예일프라자(1987)
  14. 232m - 한성타운(101동)(2004)️
  15. 251m - 서면팰리스(2016)️
  16. 267m - 한울트라움(2013)️
  17. 274m - 동광하이빌(101)(2000)
  18. 280m - 삼진목화(1991)
  19. 280m - 한성시티빌(2002)️
  20. 307m - 서면앙쥬빌주상복합(2012)️
  21. 307m - 청아(2004)️
  22. 343m - 서면롯데캐슬스카이(2004)️
  23. 347m - 삼정코아(2004)️
  24. 351m - 서면(1976)️
  25. 360m - 은하수빌A동(2013)
  26. 360m - 은하수빌B동(2013)
  27. 387m - 세원하우스(2015)
  28. 389m - 청안에버빌(2014)
  29. 393m - 서면한신(1997)️
  30. 395m - 삼성비치타운(2004)️
  31. 461m - 서면베스트빌(2003)️
  32. 467m - 대성(1978)️
  33. 469m - 스윗팰리스(2018)️
  34. 473m - 전포동에메랄드홈(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 신화골든뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-11(5층, 25,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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