데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 자유 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2021년 11월 09일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 자유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 시약로 11 (서대신동2가)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동2가 473-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 17,250 |
| 2018 | 10,000 | . |
| 2017 | 13,050 | 19,160 |
| 2016 | . | 19,100 |
| 2015 | 11,000 | 15,000 |
| 2014 | . | 17,167 |
| 2013 | 11,000 | 16,500 |
| 2012 | . | 16,450 |
| 2010 | 7,400 | 11,450 |
| 2009 | . | 8,800 |
| 2008 | 6,400 | 11,750 |
| 2007 | . | 8,500 |
| 2006 | 5,800 | 8,725 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.37 | Min. :2006-02-28 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:56.37 | 1st Qu.:2008-12-05 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :84.22 | Median :2013-06-19 | Median :12000 | |
| Mean :76.75 | Mean :2012-12-21 | Mean :12881 | |
| 3rd Qu.:84.22 | 3rd Qu.:2017-03-14 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :84.50 | Max. :2021-11-08 | Max. :20800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13,600 | 2017-03-14 | 2 |
| 85 | 20,800 | 2017-12-06 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 자유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동2가 자유 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 98m - 생수빌라(1991) / 부산광역시 서구 대티로134번길 13 (서대신동2가,생수빌라)
- 108m - 윤창빌리지(2004) / 부산광역시 서구 대티로134번길 35 (서대신동2가,윤창빌리지)
- 177m - 동아(1974) / 부산광역시 서구 대티로 142 (서대신동2가,동아맨션)
- 272m - 서대신엔스타(278-2)(2013) / 부산광역시 서구 대영로6번길 6 (서대신동2가)️
- 316m - 협성르네상스(2001) / 부산광역시 서구 대티로 159 (서대신동3가)️
- 341m - 구덕(1979) / 부산광역시 서구 망양로 10 (서대신동3가,구덕맨션)️
- 385m - 대진골든빌리지(1989) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 63 (서대신동2가,대진빌라)️
- 413m - 태경시티빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로27번길 49 (서대신동3가,태경시티빌)
- 416m - 진은빌리지(2000) / 부산광역시 서구 대영로 13-10 (서대신동2가,진은빌리지)️
- 424m - 보람(2005) / 부산광역시 서구 대영로 24 (서대신동2가,보람아파트)️
- 444m - 도영빌리지(1991)️
- 445m - 대신롯데캐슬(2014)️
- 445m - 대신롯데캐슬(2014)️
- 447m - 구덕자유(1996)️
- 449m - 진성시티라이프(1992)
- 465m - 지평사랑채(2016)
- 471m - 대신블루캐슬(2017)
- 481m - 한성파크(2004)
- 497m - (163-0)(2011)
요약 리포트
데이터 기반
자유 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-03-14(2층, 13,600만 원),
30평형대는 2017-12-06(8층, 20,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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