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광역시/부산

부전동]삼성비치타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.08 Update)

by 디아파트 2021. 3. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 삼성비치타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 삼성비치타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~30 ~35 ~45
2021 4,100 . . . .
2018 4,400 . . . .
2016 4,371 . 5,729 8,000 .
2011 4,591 5,834 6,211 7,350 8,000
2010 4,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.58 Min. :2010-03-17 Min. :3700
1st Qu.:19.72 1st Qu.:2011-02-21 1st Qu.:4615
Median :19.72 Median :2011-03-02 Median :4700
Mean :23.39 Mean :2012-08-26 Mean :5392
3rd Qu.:25.56 3rd Qu.:2011-09-07 3rd Qu.:5969
Max. :44.93 Max. :2021-05-10 Max. :8000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 4,700 2016-04-18 12
25 5,969 2011-02-21 7
5,969 2011-03-09 8
30 6,340 2011-03-11 10
35 8,000 2016-06-10 9
8,000 2016-06-10 11
45 8,000 2011-09-07 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성비치타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 8 07:50:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 삼성비치타운 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 청안에버빌(2014) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-6 (부전동,청안에버빌)
  2. 35m - 은하수빌A동(2013) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-7 (부전동,은하수빌)
  3. 36m - 은하수빌B동(2013) / 부산광역시 부산진구 중앙대로756번길 18-9 (부전동,은하수빌)
  4. 37m - 세원하우스(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로107번길 12-21 (부전동,세원하우스)
  5. 168m - 예일프라자(1987) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 25-9 (전포동,예일프라자)
  6. 197m - 포세이돈에이(2014) / 부산광역시 부산진구 동천로108번길 19 (전포동,포세이돈에이)
  7. 230m - 삼정코아(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 134 (전포동,삼정코아)️
  8. 247m - 수목하우스가동(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40 (전포동,수목하우스가동)
  9. 261m - 서면엘리시움(2012) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 46 (전포동,서면타크빌)️
  10. 300m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
  11. 330m - 동연아미가(2003)️
  12. 338m - 전포동위너비타(2003)️
  13. 347m - 청아(2004)️
  14. 379m - 한울트라움(2013)️
  15. 395m - 신화골든뷰(2005)️
  16. 396m - 동양팰리스(2016)️
  17. 400m - 크로바(1974)️
  18. 409m - 서면롯데캐슬스카이(2004)️
  19. 413m - 남경하이츠빌라(2000)️
  20. 415m - 홍익빌레트(2013)
  21. 415m - 명가포레스트(2019)️
  22. 433m - 전포동에메랄드홈(2006)️
  23. 447m - 대성(1978)️
  24. 457m - 서면대우디오빌2(2005)️
  25. 459m - 록명하이빌(2002)️
  26. 459m - 서포맨션(1982)️
  27. 460m - 서면쌍용플래티넘(2004)️
  28. 482m - 서면팰리스(2016)️
  29. 487m - 동남하이츠빌라트(2000)
  30. 492m - 서면베스트빌(2003)️
  31. 492m - 한성시티빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성비치타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~35, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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