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광역시/부산

전포동]서면 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면 아파트입니다.

  • 건축년도는 1976년이며 2022년 02월 12일 기준 47년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“전포 서면 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2022 36,500
2021 33,480
2020 15,020
2019 10,400
2018 8,300
2017 8,400
2016 7,625
2015 7,750
2014 7,900
2013 7,200
2012 6,000
2011 6,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.59 Min. :2011-05-23 Min. : 5900
1st Qu.:57.59 1st Qu.:2017-05-10 1st Qu.: 8525
Median :57.59 Median :2020-01-24 Median :10850
Mean :57.59 Mean :2018-09-16 Mean :17040
3rd Qu.:57.59 3rd Qu.:2021-01-28 3rd Qu.:30625
Max. :57.59 Max. :2022-01-22 Max. :36500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 36,500 2021-04-03 1
36,500 2022-01-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:27:31 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 서면 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 동광하이빌(101)(2000) / 부산광역시 부산진구 전포대로276번길 36-9 (전포동,동광하이빌)
  2. 204m - 한성타운(101동)(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로118번길 16 (전포동,한성타운101)
  3. 237m - 대동파크(2000) / 부산광역시 부산진구 진남로 404 (전포동,대동파크아파트)
  4. 252m - 서면대우디오빌2(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 274 (전포동,서면대우디오빌2)
  5. 254m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)
  6. 258m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)
  7. 268m - 서면앙쥬빌주상복합(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로 282 (전포동,서면앙쥬빌주상복합)
  8. 298m - 명가포레스트(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 41 (전포동,명가포레스트)
  9. 310m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)
  10. 321m - 화신거화(1993) / 부산광역시 부산진구 진남로 388 (전포동,전포 화신 거화아파트)
  11. 331m - 화신(1993)
  12. 351m - 신화골든뷰(2005)
  13. 352m - 홍익빌레트(2013)
  14. 365m - 한울트라움(2013)
  15. 365m - 남경하이츠빌라(2000)
  16. 376m - 화신거화2(1995)
  17. 378m - 동연아미가(2003)
  18. 380m - 금오아트빌(2002)
  19. 396m - 프리미엄안단테(2015)
  20. 402m - 서면롯데캐슬스카이(2004)
  21. 405m - 동양팰리스(2016)
  22. 425m - 청아(2004)
  23. 435m - 서면엘리시움(2012)
  24. 450m - 수목하우스가동(2013)
  25. 454m - 광후빌리지(2003)
  26. 460m - 삼진목화(1991)
  27. 472m - 대우리치빌(2003)
  28. 473m - 협성그린피아(1993)
  29. 495m - 동우오필리아(2017)




요약 리포트

데이터 기반 서면 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-03, 2022-01-22(1, 3층, 36,500, 36,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 36,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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