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광역시/부산

전포동]서면베스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.19 Update)

by 디아파트 2021. 3. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면베스트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 서면베스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 . 29,700
2019 . 33,500
2018 . 31,000
2011 13,000 15,400
2009 10,500 11,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.38 Min. :2009-03-31 Min. : 9200
1st Qu.:84.56 1st Qu.:2009-07-16 1st Qu.:11625
Median :84.56 Median :2011-03-16 Median :13750
Mean :82.34 Mean :2013-01-08 Mean :18180
3rd Qu.:84.56 3rd Qu.:2016-07-30 3rd Qu.:26350
Max. :84.56 Max. :2021-03-18 Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 13,000 2011-04-04 4
85 33,500 2019-03-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면베스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 19 06:01:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 서면베스트빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 대성(1978) / 부산광역시 부산진구 전포대로209번길 33 (전포동)️
  2. 82m - 동남하이츠빌라트(2000) / 부산광역시 부산진구 전포대로199번길 40-10 (전포동,동남하이츠 빌라트)
  3. 99m - KH마이우스(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로199번길 27 (전포동,KH마이우스)️
  4. 117m - 서면쌍용플래티넘(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 70 (전포동,서면쌍용플래티넘)️
  5. 158m - 몽뜨레(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로189번길 30 (전포동,몽뜨레)️
  6. 163m - 세경HUB센트럴시티(2018) / 부산광역시 부산진구 서전로38번길 89 (전포동)️
  7. 167m - 스윗팰리스(2018) / 부산광역시 부산진구 전포대로 204 (전포동)️
  8. 170m - 메리온시티(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로46번길 90 (전포동,메리온시티)️
  9. 216m - 영진파크(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로58번길 84 (전포동)
  10. 253m - 서면팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로58번길 22 (전포동,서면팰리스)️
  11. 261m - 새한아트빌(2003)️
  12. 265m - 목연정M팰리스(2017)️
  13. 282m - 전포동위너비타(2003)️
  14. 294m - 보해이브빌(2003)️
  15. 348m - 서면세종그랑시아(2009)️
  16. 368m - 더블루오피스텔(2012)️
  17. 370m - 포세이돈에이(2014)
  18. 380m - 전포센티움(2015)️
  19. 393m - 동양팰리스(2016)️
  20. 401m - 삼진목화(1991)
  21. 402m - 유성해네스타워(2014)️
  22. 415m - 경원프라우드빌-I(2002)️
  23. 420m - 예일프라자(1987)
  24. 425m - 한일유앤아이(890-1)(2006)️
  25. 433m - 남경하이츠빌라(2000)️
  26. 446m - 경원프라우드-2(2003)️
  27. 449m - 홍익빌레트(2013)
  28. 456m - 세원하우스(2015)
  29. 461m - 신화골든뷰(2005)️
  30. 469m - 은하수빌B동(2013)
  31. 471m - 한웅인터빌(2004)️
  32. 478m - 은하수빌A동(2013)
  33. 478m - 더샵센트럴스타(2011)️
  34. 492m - 삼성비치타운(2004)️
  35. 498m - 수목하우스가동(2013)



요약 리포트

데이터 기반 서면베스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-03-20(3층, 33,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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