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광역시/부산

전포동]남경하이츠빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.08 Update)

by 디아파트 2020. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 남경하이츠빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 04월 08일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 남경하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 17,700 .
2020 17,300 .
2018 17,700 .
2016 14,000 .
2014 16,000 .
2012 14,500 .
2011 13,400 .
2010 12,060 .
2008 . 9,700
2007 8,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.35 Min. :2007-12-10 Min. : 8800
1st Qu.:83.42 1st Qu.:2010-04-09 1st Qu.:11925
Median :83.42 Median :2011-05-27 Median :12950
Mean :82.89 Mean :2013-03-24 Mean :13529
3rd Qu.:83.56 3rd Qu.:2016-01-02 3rd Qu.:15625
Max. :83.56 Max. :2021-04-01 Max. :17700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 9,700 2008-09-24 7
85 17,700 2018-04-06 3
17,700 2021-04-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남경하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 8 06:20:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 남경하이츠빌라 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 홍익빌레트(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 23 (전포동,홍익빌레트)
  2. 39m - 신화골든뷰(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 250 (전포동,신화골든뷰)️
  3. 40m - 동양팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6 (전포동,동양팰리스)️
  4. 101m - 명가포레스트(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 41 (전포동,명가포레스트)️
  5. 118m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)️
  6. 165m - 전포동위너비타(2003) / 부산광역시 부산진구 서전로 46 (전포동,위너비타)️
  7. 201m - 수목하우스가동(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 40 (전포동,수목하우스가동)
  8. 203m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
  9. 214m - 서면팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로58번길 22 (전포동,서면팰리스)️
  10. 215m - 서면엘리시움(2012) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 46 (전포동,서면타크빌)️
  11. 226m - 포세이돈에이(2014)
  12. 242m - 삼진목화(1991)
  13. 245m - 동연아미가(2003)️
  14. 245m - 예일프라자(1987)
  15. 250m - 서면대우디오빌2(2005)️
  16. 264m - 한성타운(101동)(2004)️
  17. 291m - 동광하이빌(101)(2000)
  18. 307m - 한울트라움(2013)️
  19. 316m - 한성시티빌(2002)️
  20. 344m - 서면앙쥬빌주상복합(2012)️
  21. 346m - 청아(2004)️
  22. 365m - 서면(1976)️
  23. 377m - 은하수빌B동(2013)
  24. 377m - 은하수빌A동(2013)
  25. 381m - 삼정코아(2004)️
  26. 382m - 서면롯데캐슬스카이(2004)️
  27. 401m - 세원하우스(2015)
  28. 408m - 청안에버빌(2014)
  29. 413m - 삼성비치타운(2004)️
  30. 430m - 서면한신(1997)️
  31. 433m - 서면베스트빌(2003)️
  32. 434m - 스윗팰리스(2018)️
  33. 444m - 대성(1978)️
  34. 495m - 동남하이츠빌라트(2000)



요약 리포트

데이터 기반 남경하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-04-06, 2021-04-01(3, 1층, 17,700, 17,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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