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광역시/부산

전포동]스윗팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)

by The APT 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 스윗팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 10월 20일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 스윗팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 24,408 .
2020 22,055 .
2019 22,836 24,990
2018 23,244 24,990
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.70 Min. :2018-05-21 Min. :20990
1st Qu.:46.05 1st Qu.:2018-07-09 1st Qu.:22190
Median :46.40 Median :2019-03-11 Median :23000
Mean :47.37 Mean :2019-05-05 Mean :23250
3rd Qu.:46.59 3rd Qu.:2019-10-23 3rd Qu.:24500
Max. :52.82 Max. :2021-10-14 Max. :28250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 28,250 2021-04-02 11
55 24,990 2018-06-01 13
24,990 2018-06-15 14
24,990 2018-07-23 12
24,990 2019-02-27 19
24,990 2019-03-08 17
24,990 2019-05-02 20
24,990 2019-06-03 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스윗팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 05:06:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 스윗팰리스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 영진파크(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로58번길 84 (전포동)
  2. 116m - 새한아트빌(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로39번길 35 (전포동,새한아트빌)️
  3. 156m - 메리온시티(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로46번길 90 (전포동,메리온시티)️
  4. 167m - 서면베스트빌(2003) / 부산광역시 부산진구 서전로38번길 57 (전포동,서면베스트빌)️
  5. 174m - 목연정M팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 전포대로 186 (전포동)️
  6. 205m - 세경HUB센트럴시티(2018) / 부산광역시 부산진구 서전로38번길 89 (전포동)️
  7. 208m - KH마이우스(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로199번길 27 (전포동,KH마이우스)️
  8. 219m - 서면팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로58번길 22 (전포동,서면팰리스)️
  9. 230m - 대성(1978) / 부산광역시 부산진구 전포대로209번길 33 (전포동)️
  10. 238m - 몽뜨레(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로189번길 30 (전포동,몽뜨레)️
  11. 240m - 동남하이츠빌라트(2000)️
  12. 254m - 보해이브빌(2003)️
  13. 274m - 전포센티움(2015)️
  14. 281m - 서면쌍용플래티넘(2004)️
  15. 308m - 삼진목화(1991)
  16. 321m - 서면세종그랑시아(2009)️
  17. 327m - 유성해네스타워(2014)️
  18. 327m - 전포동위너비타(2003)️
  19. 384m - 더블루오피스텔(2012)️
  20. 392m - 한일유앤아이(890-1)(2006)️
  21. 400m - 동양팰리스(2016)️
  22. 402m - 경원프라우드빌-I(2002)️
  23. 402m - 한웅인터빌(2004)️
  24. 406m - 경원프라우드-2(2003)️
  25. 434m - 남경하이츠빌라(2000)️
  26. 450m - 홍익빌레트(2013)️
  27. 456m - 포세이돈에이(2014)
  28. 463m - 한라비발디(2005)️
  29. 469m - 신화골든뷰(2005)️
  30. 486m - 더나이스(2014)



요약 리포트

데이터 기반 스윗팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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