데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 해강소라 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2022년 01월 20일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 해강소라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2022 | 14,500 |
| 2021 | 15,480 |
| 2020 | 14,717 |
| 2019 | 13,800 |
| 2018 | 16,000 |
| 2017 | 16,225 |
| 2016 | 13,675 |
| 2015 | 12,959 |
| 2014 | 11,671 |
| 2013 | 11,457 |
| 2012 | 13,500 |
| 2011 | 11,488 |
| 2010 | 8,946 |
| 2009 | 7,664 |
| 2008 | 7,067 |
| 2007 | 6,093 |
| 2006 | 5,530 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.67 | Min. :2006-03-26 | Min. : 4100 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2009-02-02 | 1st Qu.: 7400 | |
| Median :59.88 | Median :2011-04-07 | Median :10100 | |
| Mean :59.84 | Mean :2012-09-01 | Mean :10416 | |
| 3rd Qu.:59.88 | 3rd Qu.:2015-07-28 | 3rd Qu.:13400 | |
| Max. :59.88 | Max. :2022-01-15 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17,000 | 2017-09-19 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해강소라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 해강소라 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 86m - 어반빌리지(2011) / 부산광역시 해운대구 재반로152번길 39 (재송동,어반빌리지)️
- 114m - 보라스카이타운(2004) / 부산광역시 해운대구 재반로 150 (재송동,보라스카이타운)️
- 143m - 현대(1042-2)(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 137 (재송동,재송동 현대아파트)️
- 159m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로 17 (재송동,남성선파크타운)️
- 171m - 재송그린(1984) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 (재송동)️
- 207m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)️
- 209m - 금호(1996) / 부산광역시 해운대구 재반로 141 (재송동,금호 아파트)️
- 214m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)️
- 262m - 승부그린코아(2004) / 부산광역시 해운대구 재송2로 220 (재송동,승부 그린코아)️
- 263m - 에이스(1992) / 부산광역시 해운대구 재송2로 256 (재송동,재송에이스)️
- 272m - 이화맨션(1991)️
- 279m - 시영79년(1980)️
- 280m - 남성선파크(1988)️
- 286m - 시영79년(1980)️
- 316m - 화송빌라(1992)️
- 354m - 센텀골든파크(1995)️
- 359m - 남성선파크(1988)️
- 360m - 시영80년(1981)️
- 361m - 혜성골든타운(1990)️
- 369m - 상록캐스빌(2003)️
- 372m - 늘푸른아트빌(2003)️
- 386m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
- 429m - 센텀파미르(2009)️
- 441m - 센텀에코하임(2015)️
- 453m - 남양로얄타운(1993)️
- 462m - 해운대더샵센텀그린(2019)️
- 465m - 재송동코오롱(1990)️
- 468m - 센텀우신골든빌(2006)️
- 470m - 한보장산(1995)️
- 474m - 송남(1991)️
- 479m - 장산하이츠빌라(2000)
- 486m - 센텀그린타워(1993)️
- 488m - 영광그린파크(가)(1993)️
- 493m - 건영빌라(1060-9)(2003)
- 494m - 장산동국(1993)️
요약 리포트
데이터 기반
해강소라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-09-19(4층, 17,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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