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광역시/부산

장전동]새온천 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.27 Update)

by 디아파트 2021. 3. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 새온천 아파트입니다.

  • 건축년도는 1977년이며 2021년 03월 27일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장전 새온천 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~65 ~70 ~80
2021 . . 20,000 . .
2018 . 20,124 . 14,000 .
2017 . . 19,500 18,250 .
2016 10,000 . 16,500 . .
2015 . 14,800 16,000 . .
2014 . . . 15,200 .
2013 9,500 12,800 . 12,000 19,000
2012 10,800 . 8,150 . .
2011 8,800 10,300 . . .
2010 . 10,100 . . .
2009 8,200 . . . .
2006 7,800 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.70 Min. :2006-12-02 Min. : 7000
1st Qu.:60.25 1st Qu.:2012-07-14 1st Qu.: 9750
Median :61.95 Median :2013-11-01 Median :12800
Mean :64.81 Mean :2014-05-26 Mean :13401
3rd Qu.:69.53 3rd Qu.:2017-01-02 3rd Qu.:17250
Max. :78.03 Max. :2021-03-04 Max. :20124

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 10,800 2012-02-28 3
65 20,000 2021-03-04 3
70 18,500 2017-07-26 5
75 20,124 2018-08-30 5
80 19,000 2013-04-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새온천 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 27 06:06:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 새온천 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 드림아트온(2017) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 26 (장전동,드림아트온)️
  2. 39m - 대원아트빌(2002) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 16 (장전동,대원빌아트)
  3. 68m - 장전삼정그린코아더베스트(2018) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 15 (장전동)️
  4. 69m - 허브팰리스장전(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로9번길 10 (장전동,허브팰리스 장전)️
  5. 78m - 온천장역삼정그린코아(2014) / 부산광역시 금정구 온천장로 139 (장전동,온천장역 삼정 그린코아)️
  6. 81m - 효산(1984) / 부산광역시 금정구 온천장로 148 (장전동)
  7. 91m - 산수유(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로 3 (장전동,산수유)️
  8. 92m - 용진노블레스(2003) / 부산광역시 금정구 온천장로 147 (장전동,용진 노블레스)️
  9. 117m - 골든팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 45 (장전동,골든팰리스)
  10. 118m - 윤성리버티(2019) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 (장전동)️
  11. 128m - (605-14)(2002)
  12. 129m - 장전동SJ타워(2017)️
  13. 134m - 최신빌라(2002)
  14. 135m - 파크아트온(2018)️
  15. 136m - 정우골든시티(2019)️
  16. 172m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
  17. 194m - 백리명가에덴(2015)️
  18. 196m - 금강빌(2013)
  19. 199m - 용진마이스터(2016)️
  20. 220m - 용진힐타운(2001)️
  21. 227m - 가나빌라(1993)
  22. 228m - 남성하이빌(2004)️
  23. 253m - 금정산태진팰리스(2015)️
  24. 284m - 경보온천타워(1994)️
  25. 297m - 포르투나(2019)️
  26. 298m - 온천화목(1986)️
  27. 328m - 르메이에르동래타운(2005)️
  28. 329m - 해승하이츠(2002)
  29. 332m - 영화(1983)
  30. 337m - 동래창덕더파크(2018)️
  31. 339m - 프론티어빌A(2002)
  32. 342m - 온천장해피투모로우(2019)️
  33. 344m - 금정맨션(1978)️
  34. 362m - 태안에버빌(2005)️
  35. 366m - 지오빌라트2(2001)️
  36. 380m - 해창쁘띠메종(2015)️
  37. 381m - 온천아이브(2016)️
  38. 382m - 성완아이렉스(2003)️
  39. 427m - 위너비타(2003)️
  40. 428m - 재우카라디움(2004)️
  41. 431m - 온천지음(2017)️
  42. 450m - 전원파크뷰(2003)️
  43. 450m - 반도(1982)️
  44. 454m - 용진스타티스(2013)️
  45. 455m - 부곡일천베스파(2004)️
  46. 460m - 협성(1981)️
  47. 464m - 래미안장전(2017)️
  48. 464m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
  49. 464m - 신동아(1995)️
  50. 464m - 부호하이츠(2003)
  51. 467m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  52. 471m - 온천리젠시타워(2015)️
  53. 471m - 온천장역동원로얄듀크(2018)️
  54. 485m - 행운빌라트(2002)
  55. 490m - 미소드리움부곡1차(2016)️
  56. 492m - 동현맨션(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 새온천 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-02-28(3층, 10,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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