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광역시/부산

온천동]동우빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.30 Update)

by 디아파트 2021. 3. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동우빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 03월 30일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동우빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105
2021 22,500 .
2016 23,500 .
2015 . 22,000
2011 . 19,400
2010 14,850 .
2008 10,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.74 Min. :2008-12-15 Min. :10000
1st Qu.: 84.93 1st Qu.:2010-12-04 1st Qu.:16925
Median : 84.93 Median :2011-12-28 Median :19800
Mean : 93.47 Mean :2013-08-16 Mean :18807
3rd Qu.:104.92 3rd Qu.:2015-09-04 3rd Qu.:22250
Max. :104.92 Max. :2021-03-24 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,500 2016-03-14 2
105 22,000 2015-02-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동우빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 30 09:23:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동우빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 보인빌라(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 13 (온천동,보인빌라)
  2. 36m - 태건아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로74번길 11 (온천동,태건아트빌)
  3. 94m - 동성빌라트(2003) / 부산광역시 동래구 우장춘로 74 (온천동,동성빌라트)
  4. 126m - 세종빌에이동(2004) / 부산광역시 동래구 우장춘로 73 (온천동,세종빌)️
  5. 142m - 세종빌비동(2004) / 부산광역시 동래구 우장춘로 71 (온천동,세종빌)️
  6. 160m - 수정골든빌(2002) / 부산광역시 동래구 금강로25번길 6 (온천동,수정골든빌)
  7. 184m - 효림시티빌(2003) / 부산광역시 동래구 금강로 31 (온천동,효림시티빌)
  8. 217m - 필라뷰(2003) / 부산광역시 동래구 우장춘로 104 (온천동,필라 뷰)️
  9. 232m - 삼익(1978) / 부산광역시 동래구 금강로 28 (온천동)️
  10. 239m - 일천그린빌(2002) / 부산광역시 동래구 우장춘로 108 (온천동,일천그린빌)️
  11. 251m - 라경유닉스빌라(2002)️
  12. 289m - 행복한집(2003)️
  13. 305m - 센스빌(2002)
  14. 318m - 태건빌리지(2002)️
  15. 336m - 일신하일라빌리지(1991)️
  16. 340m - 동래SK뷰2차(2008)️
  17. 356m - 동래센트럴파크(2016)️
  18. 376m - 삼성금정(1982)️
  19. 377m - 온천화신젠틀빌라(1991)️
  20. 385m - 명조빌라(1993)️
  21. 391m - 동보스카이힐(2004)️
  22. 407m - 온천프라자(1996)️
  23. 421m - 남도그린빌라(1992)️
  24. 432m - 동래퀸즈W(2015)️
  25. 448m - 명선미르빌(2002)
  26. 454m - 동래SK뷰(2006)️
  27. 484m - 목영해돋이(2005)️
  28. 499m - 청산빌리지(2002)



요약 리포트

데이터 기반 동우빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-14(2층, 23,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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