데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포9 아파트입니다.
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- 건축년도는
1981년이며2021년 10월 17일기준41년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠원 신반포9 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동,신반포아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 60-6 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2021 | 256,500 |
| 2020 | 231,160 |
| 2019 | 200,000 |
| 2018 | 174,000 |
| 2017 | 120,611 |
| 2016 | 102,383 |
| 2015 | 87,107 |
| 2014 | 76,675 |
| 2013 | 65,929 |
| 2012 | 67,578 |
| 2011 | 78,140 |
| 2010 | 75,517 |
| 2009 | 66,178 |
| 2008 | 59,525 |
| 2007 | 62,857 |
| 2006 | 62,824 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.95 | Min. :2006-01-07 | Min. : 34102 | |
| 1st Qu.:75.95 | 1st Qu.:2009-02-10 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median :75.95 | Median :2012-10-19 | Median : 73800 | |
| Mean :76.03 | Mean :2012-03-14 | Mean : 82894 | |
| 3rd Qu.:75.95 | 3rd Qu.:2015-07-09 | 3rd Qu.: 86175 | |
| Max. :76.93 | Max. :2021-01-06 | Max. :256500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 256,500 | 2021-01-06 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신반포9 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠원 신반포9 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 68m - 녹원한신(1995) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 34-11 (잠원동,녹원한신아파트)️
- 116m - 현대실크빌(1999) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 50 (잠원동,현대실크빌라트)
- 139m - 베니하우스(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 36-15 (잠원동,베니하우스)
- 152m - 신반포7(1980) / 서울특별시 서초구 잠원로 88 (잠원동,신반포아파트)️
- 181m - 신반포26(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동,신반포아파트)️
- 203m - 신반포8(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 28 (잠원동,신반포아파트)️
- 205m - 신반포자이(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)️
- 235m - 신반포20(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포아파트)️
- 251m - 한신로얄(1992) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 64 (잠원동)️
- 251m - 한신타운(1989) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 70-5 (잠원동,한신타운아파트)️
- 277m - 신반포19(1982)️
- 290m - 동아(2002)️
- 291m - 신반포22(1983)️
- 296m - 한신그린(1993)️
- 302m - 신반포청구(1998)️
- 329m - 신반포11(1981)️
- 330m - 57-0(2016)️
- 360m - 신반포25(1984)️
- 361m - 신반포8(1981)️
- 362m - 잠원현대훼밀리(1997)️
- 365m - 신반포17(1983)️
- 371m - 데뜨아르(2008)️
- 372m - 신반포10(1981)️
- 375m - 메이플라워(2003)
- 375m - 블루힐하우스(1999)️
- 385m - 브라운스톤잠원(2003)️
- 388m - 신반포21(1984)️
- 406m - 래미안신반포팰리스(2016)️
- 407m - CJ빌리지(2005)
- 411m - 오페라하우스(1997)️
- 413m - 한신타워(1996)️
- 417m - 한신진일빌라트(1996)
- 420m - 반포자이(2009)️
- 449m - 아크로리버뷰신반포(2018)️
- 454m - 잠원시티(2017)️
- 467m - 금호베스트빌(2002)️
- 468m - 노블레스(2000)️
- 478m - 신반포27(1985)️
- 480m - 잠원중앙하이츠(A동)(1996)
- 498m - 보미리(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
신반포9 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 256,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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