데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 월드메르디앙 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 10월 20일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~180 | ~200 | ~145 | ~160 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 245,000 | . | . |
| 2020 | . | 167,000 | . | . |
| 2019 | . | . | . | 147,500 |
| 2018 | . | 126,500 | . | . |
| 2017 | 137,000 | 110,000 | 94,500 | . |
| 2015 | . | . | . | 89,900 |
| 2014 | 94,000 | . | 79,500 | 80,000 |
| 2012 | . | . | 80,000 | . |
| 2011 | . | . | 78,000 | . |
| 2010 | . | 109,000 | . | . |
| 2006 | 115,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :142.7 | Min. :2006-10-17 | Min. : 78000 | |
| 1st Qu.:142.7 | 1st Qu.:2014-04-03 | 1st Qu.: 89925 | |
| Median :166.9 | Median :2017-05-03 | Median :104250 | |
| Mean :168.8 | Mean :2016-03-05 | Mean :121494 | |
| 3rd Qu.:196.9 | 3rd Qu.:2018-04-22 | 3rd Qu.:134375 | |
| Max. :196.9 | Max. :2021-09-24 | Max. :245000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 145 | 99,500 | 2017-10-15 | 3 |
| 160 | 147,500 | 2019-08-26 | 4 |
| 180 | 137,000 | 2017-10-25 | 7 |
| 200 | 245,000 | 2021-09-24 | 7 |
| 245,000 | 2021-09-24 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 월드메르디앙 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 84m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 54 (서초동,제이씨라디앙)️
- 86m - 서초우방유쉘(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 62 (서초동,서초우방유쉘)️
- 194m - 현대ESA2(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로 122 (서초동,현대이에스에이2아파트)️
- 210m - 블루힐65(2013) / 서울특별시 서초구 반포대로30길 9 (서초동)
- 213m - 서초아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 86 (서초동)
- 243m - 동일하이빌(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 240 (서초동,서초동 동일하이빌)️
- 256m - 서초노빌리에(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 96 (서초동,서초 노빌리에)
- 257m - 서초캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 52 (서초동,서초캐슬)
- 263m - 서초프라임빌(1566-9)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 84-8 (서초동)️
- 304m - 서초한빛삼성(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로40길 72 (서초동,서초한빛삼성아파트)️
- 360m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
- 363m - 서초화원그랑빌(2002)️
- 368m - 서초센트럴아이파크(2020)️
- 371m - 서초프레스턴(2005)️
- 376m - 신구블레스벨리(2002)
- 390m - 롯데캐슬메디치(2010)️
- 395m - N-Suite101동(1511-6)(2004)
- 426m - 그린월드(2003)
- 431m - 오로라빌(2004)
- 446m - 한성(2003)
- 449m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017)️
- 464m - 서초이오빌(2003)️
- 481m - 서초아트자이(2009)️
- 483m - 서초2차e편한세상(2005)️
- 486m - 동아빌리지(2008)️
- 490m - 갤러리하우스(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
월드메르디앙 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~145, ~160, ~180, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 245,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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