본문 바로가기
서울/서초구

잠원동]녹원한신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 26억 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 녹원한신 아파트입니다.

녹원한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 17일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 0.42% 대비 ▲500% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.5%, 서초구에서는 상위 15.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 녹원한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한신공영
  • 사용승인일 1995년 09월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 257,500
2020 218,100
2019 189,900
2018 173,857
2017 123,741
2016 97,385
2015 87,427
2014 80,143
2013 72,089
2012 69,983
2011 78,779
2010 76,594
2009 74,420
2008 68,200
2007 76,910
2006 72,924
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.75 Min. :2006-01-23 Min. : 12000
1st Qu.:84.75 1st Qu.:2009-02-19 1st Qu.: 74400
Median :84.75 Median :2013-10-28 Median : 80000
Mean :84.78 Mean :2012-11-16 Mean : 97074
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2016-06-30 3rd Qu.: 97875
Max. :84.95 Max. :2021-08-15 Max. :260000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 260,000 2021-08-15 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 녹원한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:49:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 녹원한신 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 신반포9(1981) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동,신반포아파트)️
  2. 77m - 베니하우스(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 36-15 (잠원동,베니하우스)
  3. 126m - 현대실크빌(1999) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 50 (잠원동,현대실크빌라트)
  4. 135m - 신반포8(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 28 (잠원동,신반포아파트)️
  5. 174m - 신반포26(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동,신반포아파트)️
  6. 196m - 신반포7(1980) / 서울특별시 서초구 잠원로 88 (잠원동,신반포아파트)️
  7. 231m - 신반포20(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포아파트)️
  8. 241m - 신반포19(1982) / 서울특별시 서초구 잠원로8길 20 (잠원동,신반포아파트)️
  9. 260m - 한신로얄(1992) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 64 (잠원동)️
  10. 271m - 신반포자이(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)️
  11. 277m - 57-0(2016)️
  12. 285m - 한신타운(1989)️
  13. 300m - 신반포청구(1998)️
  14. 312m - 한신그린(1993)️
  15. 322m - 신반포10(1981)️
  16. 333m - 신반포17(1983)️
  17. 333m - 신반포11(1981)️
  18. 338m - 신반포25(1984)️
  19. 346m - 신반포22(1983)️
  20. 348m - 동아(2002)️
  21. 355m - 래미안신반포팰리스(2016)️
  22. 376m - 잠원현대훼밀리(1997)️
  23. 385m - 신반포21(1984)️
  24. 386m - 메이플라워(2003)
  25. 396m - CJ빌리지(2005)
  26. 399m - 금호베스트빌(2002)️
  27. 400m - 한신진일빌라트(1996)
  28. 424m - 신반포8(1981)️
  29. 427m - 블루힐하우스(1999)️
  30. 434m - 데뜨아르(2008)️
  31. 440m - 보미리(2001)️
  32. 441m - 로즈빌(1994)
  33. 443m - 브라운스톤잠원(2003)️
  34. 444m - 노블레스(2000)️
  35. 448m - 신반포27(1985)️
  36. 453m - 반포자이(2009)️
  37. 458m - 오페라하우스(1997)️
  38. 461m - 유로미(2005)
  39. 466m - 성진준빌라트(2003)
  40. 473m - 동인트루빌(33-7)(2004)️
  41. 476m - 한신타워(1996)️
  42. 478m - 아크로리버뷰신반포(2018)️
  43. 482m - 잠원아이비(2005)️
  44. 482m - 월드메르디앙(2002)️
  45. 487m - 신화(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠원동 녹원한신 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 260,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-15(14층, 260,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 260,000만 원)
녹원한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #잠원녹원한신아파트,#녹원한신아파트,#서울특별시서초구잠원동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구잠원동60-7잠원녹원한신,#서울특별시서초구잠원로4길34-11(잠원동,녹원한신아파트),#2021년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

잠원동]신반포9 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
잠원동]신반포22 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 28.8억 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
잠원동]신반포11 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
잠원동]띠에라하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]트라움하우스2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]월드빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]신동아(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]서초푸르지오써밋 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 32.9억 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바